• Verkocht

Prof. Oudemansstraat 86 2628 KG Delft Professorenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
28 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Hoe leuk is de tuin van dit huis? De kinderen kunnen spelen/chillen op het lager gelegen gedeelte, terwijl jij geniet van een hapje en drankje op het hoger gelegen terras. Ook binnen ziet dit huis er verzorgd uit; er ligt een nette houten vloer in de woonkamer en de keuken en badkamer zijn gemoderniseerd.

Gelegen in een rustige straat in de wijk Wippolder, in een groene woonomgeving en op loop- en fietsafstand van het centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, de universiteit, bushaltes en nabij uitvalswegen naar Rotterdam en Den Haag.

Indeling

Begane grond:
Wat je gelijk opvalt bij het openen van de voordeur is de vrolijke, mediterrane tegelvloer. Hier stap je binnen in het tochtportaal met meterkast. De vloer loopt door in de hal waar zich ook de toiletruimte en de toegang tot de woonkamer bevinden.
De woonkamer is voorzien van massief houten vloerdelen en heeft het zitgedeelte aan de voorzijde. De fraaie, open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een apothekerskast, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren en vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Deze riante buitenruimte is gelegen op het Zuidoosten, wat betekent dat de zon ruimschoots aanwezig is. Voorts is er een stenen berging (ca. 5 m²) en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Hoofdslaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een maatwerkkast en een bergkast onder de trap. Tweede kamer eveneens aan de voorzijde gelegen, welke thans is ingedeeld als waskamer en beschikt over een toilet.
Moderne badkamer aan de achterzijde met inloopdouche, design-radiator en wastafelmeubel.
Tot slot is er een slaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een maatwerkkast.

2e verdieping:
Middels vaste trap is deze praktische ruimte bereikbaar.
Het voorste deel is nu in gebruik als slaapkamer (hoogte 1,85 m.). Hier onder andere de opstelplaats van de CV combiketel uit 2018. Het achterste deel is nu in gebruik als werkruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1949
- Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 126 m²
- Totaal gebruiksoppervlakte wonen 81 m², inhoud 289 m³
- Verwarming en warm water middels Intergas-combiketel uit 2018
- In 2018 zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd
- Kozijnen op de 1e verdieping zijn van kunststof
- Parkeren middels parkeervergunning
- De woning is gelegen in een rustige wijk
- In de koopovereenkomst worden de ouderdoms-, materialen- en asbest-clausules opgenomen
- Oplevering in overleg

Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren.

Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
289 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT K 2402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000
Dhr. Robert Paul Schwartz
Prof. Oudemansstraat 86
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft ons al meerdere malen geholpen met de verkoop en het aankopen van een woning en elke keer weer wordt het tot in de puntjes geregeld. Zelfs nu 2 keer meegemaakt net een huis in de verkoop te hebben en dichtbij iemand te verliezen. En iedere keer word met respect hier mee omgegaan en alle zorgen weggenomen. Ik kan niks anders zeggen dat het meedenkende, meelevende en erg deskundige mensen zijn die hier werken. Geloof me dit is een eerlijke, betrouwbare makelaar die je tot in de puntjes helpt met het goed verkopen of aankopen van een woning. Zeker een dikke aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Max Makelaars
Bedankt voor deze positieve beoordeling en vooral mooie woorden. We zijn blij dat we jullie wederom van dienst konden zijn. Gefeliciteerd met de verkoop van het huis en veel sterkte toegewenst. Groetjes Team Max Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.