• Verkocht

Oostsingel 185 2612 HL Delft Indische Buurt-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 299 m² wonen
  • 1.000 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2024
Verkoopdatum
4 maart 2024
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Villa Maria, aangenaam!

Vrijstaande villa, omstreeks 1894 gebouwd, gelegen in de bocht van het vaarwater aan het Rijn-Schiekanaal. Rijk aan traditie en rijk aan ruimte (in totaal bijna 300 m² woonoppervlak en 1.000 m² eigen grond). Hier wordt wonen resideren!

Met een pand als dit is het als met de beste wijnen: zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail. Nergens te nadrukkelijk of overdadig, maar dat is juist het kenmerk van ware klasse.

Niet voor niets is Villa Maria bekroond met de prestigieuze Le Comteprijs, welke jaarlijks wordt uitgereikt door de Historische Vereniging Delfia Batavorum.

Dit vrijstaande prachtpand combineert hedendaagse charme en wooncomfort met de sfeer van weleer, ondermeer dankzij de maar liefst ca. 3.80m (!) hoge plafonds op de begane grond en eerste verdieping.

Heeft u de foto’s al bekeken…? De beelden spreken voor zich.

DUURZAAMHEID
+ Volledig voorzien van dubbele beglazing
+ Hybride warmtepomp wordt in februari 2024 geïnstalleerd
+ Tonzon vloerisolatie

Een impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met vestibule, toilet en prachtig trappenhuis met glas-in-lood trapvenster

Kantoor-/werkkamer met vaste kasten

Heerlijk royale woonkamer-en-suite onderverdeeld in:

- zitkamer met geornamenteerd plafond en schouw met gashaard
en
- eetkamer met geornamenteerd plafond, openslaande deuren naar veranda en tuin

Woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur

Aangrenzende ruime bijkeuken met bergkasten

(Wijn-)kelder ca. 23 m²

1e VERDIEPING
Overloop

Vier ruime slaapkamers (1, 2, 3 en 4), waarvan de master-bedroom met dressing en de tweede slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon

Moderne badkamer (1) met inloop regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet

2e VERDIEPING
Overloop

Slaapkamer (5)

Royale studio annex gastenappartement, bijvoorbeeld geschikt voor au-pair, voorzien van:

- zit-/slaapkamer (6) met keuken
en
- badkamer (2) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

Wasruimte

Technische ruimte

BERGVLIERING
Bereikbaar met vlizotrap

TUIN
Wat een heerlijke tuin!

De schitterend aangelegde tuin rondom biedt volop privacy, heeft diverse terrassen, een prieel, een hobbykas en een grote houten schuur

Aan de voorzijde bereikbaar middels smeedijzeren hekpoort

Oprit met vier parkeerplaatsen op eigen terrein

PLUSPUNTEN
+ Gunstig gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Delft
+ Op loopafstand van alle voorzieningen
+ Strategisch gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
+ Gemeentelijk monument
+ Hedendaags wooncomfort met behoud van authentieke details
+ Winnaar “Le Comteprijs” Delft in 2006
+ Geschikt voor kantoor-aan-huis, dubbele bewoning, au-pair
+ Hoge plafonds
+ Geheel voorzien van dubbel glas
+ Tot in de puntjes gerestaureerd in de periode 2002-2015
+ Voorzien van alarminstallatie
+ Vrij uitzicht
+ Zes slaapkamers, twee badkamers
+ Hybride warmtepomp wordt in februari 2024 geïnstalleerd

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging waarbij u de vele pluspunten van deze stijlvolle villa zelf kunt ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.197
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
299 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
1.000 m²
Inhoud
1.375 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

DELFT N 3186
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hulstkamp Christie's Makelaars

Bel 010 - 22 508 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.