• Verkocht

Guineelaan 8 2622 DD Delft Afrikabuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers en vrijstaande berging in de tuin. Royale woonkamer met eiken parketvloer en schuifdeuren naar de tuin. Gelegen in een rustige straat met diverse winkelvoorzieningen op korte afstand en goede bereikbaarheid via de A4 en A13.

Indeling
Entree via de voorzijde van de woning naar hal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer en aan de voorzijde gelegen keuken.

Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers en badkamer.

Tweede verdieping
2e verdieping naar overloop met wasruimte, bergruimte en een 4e slaapkamer.

Tuin
Voortuin met groenborders en bestrating.

De achtertuin van ca. 44 m² is afgeschermd middels een houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, kraantje, achterom en een houten berging.

Bijzonderheden
• De woonkamer is in 2003 uitgebouwd, voorzien van een mooie parketvloer, trapkast en grote kunststof schuifdeuren naar- en met vrij zicht op- de tuin.
• Keuken in L-opstelling en voorzien van kastjes, lades, 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en carrouselkast. Het blad en alle inbouwapparatuur is in 2019 vervangen.
• Het toilet in de hal is half betegeld met wasbakje.
• De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 13 en 7 m².
• 3e slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9 m². Alle slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.
• De badkamer is volledig betegeld, voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel, designradiator, kastje en vloerverwarming.
• Op de overloop van de 2e verdieping staan de wasmachine en droger opgesteld. Kastenwand met cv-ketel en veel bergruimte.
• 4e slaapkamer van ca. 15 m² met een dakkapel aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Intergas (2017) en er is mechanische ventilatie aanwezig.
• Rondom houten kozijnen met dubbel glas en de woning is vanuit de bouw geïsoleerd.
• Het betreft een object met 111 m² grond; eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
• Het schilderwerk is goed onderhouden.
• Houten berging van ca. 5 m².
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Diverse winkels en scholen op korte afstand.
• Tramhalte op ca. 200 meter afstand en het centrum van Delft en de TU op fietsafstand.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het d oen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFT R 4161
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (9,31 meter diep en 4,75 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij

Bel 015-2573898
Mevr. Van Dommelen - Pruijsers
Guineelaan 8
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed contact. Goed op de hoogte gehouden over de gang van zaken. Verslag van elke bezichtiging met goed advies. Heel tevreden met hoe alles is verlopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Leerdam Makelaardij
Geachte mevrouw Van Dommelen - Pruijsers, Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling, de prettige samenwerking en het vertrouwen in ons kantoor. Met vriendelijke groet, Het hele team van Van Leerdam Makelaardij en Advies

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.