• Verkocht

Antonie Heinsiusstraat 16 2613 TL Delft Olofsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
15 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Unieke kans! Op loopafstand van het oude centrum van Delft treft u deze uiterst charmante en sfeervolle gezinswoning van 103 m2 woonoppervlak. Deze zeer goed onderhouden en vanaf 2016 gerenoveerde woning is voorzien van een moderne keuken, gezellige achtertuin, ruime woonkamer met veel daglicht, 3 goed formaat slaapkamers, een moderne badkamer en een bergvliering.

Wonen
Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime woon- annex eetkamer van ca. 28 m2 welke een doorloop heeft naar de keuken en daarmee ook met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een goede laminaatvloer, strak stucwerk en een sfeervolle hoek met schouw.

Koken
Vanuit de woonkamer loopt u eenvoudig door naar de keuken welke zich bevindt aan de achterzijde. Met het moderne keukenblok aan de linkerzijde en de hoge kastenwand aan de rechterzijde is de keuken onder andere voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en wasemkap. Verder is er een bovenkast met vouwklep en inbouwspots in het plafond.

Via de keuken heeft u toegang tot het washok met wasmachine-aansluiting en de tussenhal met het separate toilet en trap naar de eerste verdieping. Tevens heeft u toegang tot de sfeervolle achtertuin.

Slapen
Op de eerste verdieping treft u 3 goed formaat slaapkamers waarvan een aan de voorzijde (met inloopkast), een aan de achterzijde en een aan de zijkant is gelegen. In de bestaande originele ramen is dubbele beglazing (HR+) gezet waardoor u samen met de volledig geïsoleerde verdiepingen er heerlijk comfortabel bij zit. Alle slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 12 m2, 8 m2 en 7 m2 groot.

Sanitair
Op de begane grond heeft u de beschikking over een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, een wasruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasmachine-aansluiting. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, groot ligbad van 1,80 x 0,80, dakvenster, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verlichting en spiegelverwarming en inbouwspots.

Buiten
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt u in de zomer veel zon in de middag. Ook is er een berging aanwezig voor het stallen van de fietsen. Via de zij-ingang kunt u eenvoudig met uw fiets naar de openbare weg.

Opbergen
Naast de berging in de achtertuin en de trapkast in de gang heeft u een riante bergvliering welke bereikbaar is door middel van een vlizotrap. Hierdoor heeft u meer dan voldoende bergruimte!

Isolatie
Energielabel C, en dat voor een hoekwoning uit de jaren 20! De woning is vanaf 2016 volledig gerenoveerd waardoor de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++), spouwisolatie en isolatie van de verdiepingsvloeren. Zeer comfortabel wonen!

Omgeving
Met dank aan de locatie heeft u zowel de Delftse binnenstad als diverse uitvalswegen naar de A4, A12 en A13 binnen handbereik. In 10 min lopen bent u in de Delftse binnenstad met al haar gezellige winkels, restaurants en kroegen. Daarnaast bent u in slechts enkele autominuten op een van de snelwegen in de omgeving. Hierdoor bent u in slechts 20 min in Rotterdam, 15 min in Den Haag en 30 min op Schiphol. Parkeren kan voor de deur (vergunning).
Het station Delft bevindt zich op minder dan 10 min lopen vanwaar u trein, tram en bus kunt nemen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 525.000,- k.k..
- Woonoppervlak 103 m2.
- Zeer veel bergruimte in de woning.
- Perceeloppervlak 86 m2.
- Woning gebouwd in 1920.
- Centrale ligging.
- Riante en lichte woonkamer
- 3 goed formaatslaapkamers.
- Voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++) (energielabel C).
- Achtertuin op het zuidoosten.
- Meterkast met 8 groepen en twee aardlekschakelaars.
- Hoekligging, dus maar aan 1 kant (halzijde) buren.
- Oplevering in overleg.
- Ouderdom- en materialenclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem dan contact op met kantoor voor het maken van een afspraak. Wij staan u graag te woord.

Heeft u uw huidige woning nog niet verkocht of geen idee wat u precies kunt krijgen aan hypotheek? Maak dan ook gelijk een vrijblijvende afspraak voor een waardebepaling en/of hypotheekgesprek zodat u goed geïnformeerd aan de koop van een nieuwe woning begint. Wij staan voor u klaar. Uw wensen eerst!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een voorstel of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.097
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

DELFT F 8278
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (5,7 meter diep en 3,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.