• Verkocht

Kantoorgracht 2 2611 PE Delft Centrum-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 49 m² wonen
  • 40 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2024
Verkoopdatum
12 juni 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de gracht: een oase van rust maar de natuur en levendigheid van het stadsleven binnen handbereik!

Bij het eerste aanzicht van de woning valt direct de sierlijke gevel op met zijn mooie knipvoegen en glas-in-lood ramen. De eerste steen in de gevel verraadt het bouwjaar: 1879. Achter de gevel schuilt een compacte, knusse woning met plaatsje.
Deze leuke stadswoning is gelegen op een rustige en centrale locatie in de binnenstad van Delft. Benieuwd? Stuur een reactie via funda of bel. We starten de bezichtigingen op zaterdag 1 juni a.s. Hartelijk welkom!

Indeling
Bij binnenkomst kom je in de hal, waar ruimte is voor een wasmachine, eventueel ook een droger, waarna je de keuken binnenstapt. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met onder andere een ingebouwde koelkast en een vaatwasmachine. De gezellige woonkamer, met een gashaard, leidt naar het plaatsje buiten. Vanuit de woonkamer kom je in de gemoderniseerde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer. De bovenverdieping is een ruime etage met ramen aan zowel de voor- als achterkant, waardoor je eenvoudig twee aparte ruimtes kunt creëren.

Overige informatie:
- woonoppervlakte ca. 49 m2, buitenruimte: 4 m2. NEN-Meetrapport aanwezig.
- perceeloppervlakte 40 m2.
- bouwjaar 1879.
- warm water en verwarming: HR-CV 107 ketel, bouwjaar 2006.
- in 2000 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd.
- begane grondvloer: beton, geïsoleerd.
- deels Ruysdaelglas en dubbel glas.
- groepenkast: 4 groepen en een aardlekschakelaar.
- de gaskachel kan worden aangesloten, of is te vervangen door een duurzame pelletkachel.
- van het gas af is gezien het geringe volume en isolatiegraad van de woning eenvoudig te realiseren.
- centrale locatie: De Kantoorgracht is ideaal gelegen, op loopafstand van de Delftse Hout, de binnenstad en het openbaar vervoer (tram 1). Het station van Delft en de TU Delft op fietsafstand. Parkeren voor vergunninghouders, € 200,- per jaar. De A4, A12 en A13 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
- de woning ligt in beschermd stadsgezicht.
- oplevering in overleg.

Kantoorgracht: het is onduidelijk waar de naam Kantoorgracht precies vandaan komt. De meest waarschijnlijke verklaring is dat de oorspronkelijk naam van de gracht, Comptoir-graft, voor veel Delftenaren moeilijk uit te spreken was waardoor de naam verbasterd werd tot Kantoorgracht. In de 19e eeuw werd dit de definitieve naam van de gracht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1879
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
49 m²
Perceel
40 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

DELFT DE B
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Plaats
Plaats
4 m² (2 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Maliepaard Makelaars

Bel 015-2577281

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.