• Verkocht

Ganzenerf 13 9932 KA Delfzijl Vogelbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Unieke ligging / slaapkamer met sanitair op de begane grond / veel privacy / goed onderhouden / voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein!

Deze 2/1-kapwoning (1984) geeft het gevoel van vrijstaand wonen vanwege de rustige ligging aan het eind van de straat en het feit dat de woning grenst aan het park en de weilanden met uitzicht op de Eelwerderbrug. Hier is nog extra de nadruk opgelegd door het plaatsen van openslaande deuren in de woonkamer maar ook een buitendeur in een slaapkamer te plaatsen waardoor de mogelijkheid bestaat om een dakterras met uitzicht te realiseren.
De aangebouwde schuur/garage (6x5 meter) is deels in gebruik als berging en deels in gebruik genomen als slaapkamer met een sanitaire voorziening. Deze slaapkamer van ca. 11 m² is vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt naast het levensloopbestendig wonen uiteraard ook de mogelijkheid om het in gebruik te nemen als kantoor/werkkamer/salon.

Indeling
Begane grond: hal/entree met modern toilet (2021) en meterkast; L-vormige woonkamer met veel lichtinval en openslaande tuindeuren in de zijgevel, trapkast, open keuken met nette hoekopstelling met inbouw- en losse apparatuur alsmede daglicht op het werkblad (kamer en keuken ca. 32 m²); bijkeuken met deur naar de tuin, witgoedaansluitingen en doorgang naar slaap-/werkkamer met wastafelmeubel.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7, 7 en 12 m² vloeroppervlak); badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling cv-ketel en bergruimte; 4e slaapkamer (ca 10 m²) met tuimelvenster aan zowel de voor- als de achterzijde.

Info:
- Verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha, bj. 2013, lease tot 2026)
- Dakbedekking garage vernieuwd 2020
- Deels kunststof dakramen 
- Begane grond voorzien van nieuwe binnendeuren
- Schilderwerk buitenom grotendeels 2021 uitgevoerd
- Ramen grotendeels vernieuwd door HR++ beglazing

Al met al een keurige en goed onderhouden 2/1-kapwoning op een fraaie locatie!

Kijk voor de volledige presentatie op ganzenerf13.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.
Tevens kunt u online een bieding uitbrengen via ganzenerf13.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, lease)

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFZIJL K 1543
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DELFZIJL K 2197
Oppervlakte
43 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450
Een funda gebruiker
Ganzenerf 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top makelaar Goed geholpen en snelle verkoop van onze woning en goed begeleid in het aanloop proces Altijd goed bereikbaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.