• Verkocht

Koetshuis 14 9932 CG Delfzijl Rietkampen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 601 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2023
Verkoopdatum
3 april 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale vrijstaande woning met drie slaapkamers en ruime garage op geweldige locatie!

Deze verrassend ruime woning is gelegen op een royaal en zonnig hoekperceel in de wijk 'Rietkampen' in Delfzijl. De achtertuin is gesitueerd op het westen en is met meerdere terrassen een heerlijke plek om te vertoeven.

Op loopafstand van dit adres vind je Kindcentrum 'De Rietpluim', een overdekt zwembad en een bushalte (directe verbinding met Delfzijl, Appingedam en Groningen). De populaire woonwijk is goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. De voorzieningen van zowel Delfzijl als Appingedam zijn eenvoudig en snel te bereiken. Beide plaatsen beschikken over een uitstekende voorzieningen op het gebied van educatie, sport, cultuur, winkels en het openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte (v.v. wastafel), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer (38m²) is voorzien van plavuizen, een sfeervolle haard en veel lichtinval dankzij raampartijen tot de grond. De schuifpui leidt naar de zonnige achtertuin. De keuken (ca. 16m²) is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van 4-pits gasstel, oven en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een provisiekast en biedt het toegang tot de betegelde bijkeuken met witgoedaansluiting. De ruime garage (ca. 27m²) is toegankelijk vanuit de woning en is voorzien van elektra en watervoorziening.

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, technische ruimte, 3 ruime slaapkamers (ca. 23m², 15m² en 15m²) waarbij de master bedroom is voorzien van een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad en douchecabine.

Zolder: Bergruimte, bereikbaar middels vlizotrap.

BIJZONDERHEDEN
- het geheel wordt verwarmd middels heteluchtverwarming (Brink, 1990, eigendom)
- de woning beschikt over 12 zonnepanelen (2021, eigendom)
- de woning is voorzien van isolerende beglazing
- energielabel C
- er is geen melding inzake aardbevingsschade gedaan
- de SNN-subsidie (€10.000,-) is nog beschikbaar voor de koper
- de woning wordt verkocht met niet-zelfbewoningsclausule

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.312
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
601 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

DELFZIJL K 1652
Kadastrale kaart
Oppervlakte
601 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Bel 0596 225 226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.