• Verkocht

Delwijnsestraat (Bouwnr. 1) 5316 BA Delwijnen Verspreide huizen polders Delwijnen en Bruchem

€ 329.000 v.o.n.
Onderdeel van project De Terp Delwijnen, Delwijnen

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2020
Verkoopdatum
1 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Je droomhuis realiseren in een schilderachtig dorpje nabij Zaltbommel en Den Bosch?

Het is mogelijk in Delwijnen; een klein dorpje in de gemeente Zaltbommel met ongeveer 400 inwoners.
Delwijnen ligt midden in het prachtige polderlandschap, strategisch ten opzichte van het historische stadje Zaltbommel (8 km), het gezellig Ammerzoden (5 km) en het bourgondische Den Bosch (16 km).

In de nabije omgeving liggen de charmante dorpjes Nederhemert en Gameren waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Hier treft u tevens basisscholen en een actief verenigingsleven aan.

Er zijn mogelijkheden tot het beoefenen van diverse watersporten bij de Afgedamde Maas en op loopafstand ligt 'De Rampert' een prachtig natuurgebiedje met visvijvers, struinroutes en ruiterpaden. In de directe nabijheid ligt een tweede natuurgebied 'de Lieskampen', een 45 hectare groot gebied met natte weilanden, loofbossen, sloten, poelen en eendenkooien zoals dat vroeger in de Bommelerwaard veelvuldig aanwezig was.

De bereikbaarheid is uitstekend met op slechts 6 kilometer afstand de op- en afrit van de A2 en het NS-station Zaltbommel.

De kavels liggen gesitueerd aan de Delwijnsestraat. Op deze locatie heeft tot een aantal jaren geleden een kassencomplex gestaan. Deze zijn inmiddels gesloopt en er mogen nu vijf vrijstaande woningen gerealiseerd worden.
Deze kavels zijn ruim opgezet en krijgen een prachtig uitzicht over de velden:

Kavel 1:
Deze kavel is ruim opgezet en heeft een omvang van bijna 2200 m2. Dat biedt u volop privacy en alle ruimte om uit droomhuis te realiseren.

Kaveloppervlakte:
2172 m2

Bouwhoogte:
9 meter

Goothoogte:
4 meter

Maximale inhoud hoofdgebouw:
750 m3

Afstand perceelsgrens:
Minimaal 5 meter

Plaatsing hoofdgebouw:
Uitsluitend binnen het bouwvlak.

Plaatsing voorgevel:
De voorgevel van het hoofdgebouw moet op - of maximaal 6 meter achter de lijn 'gevelroolijn' worden gebouwd.

Richting nok:
De nokrichting van het hoofdgebouw wordt haaks op de weg gebouwd en ten hoogste 2 hoofdgebouwen mogen een afwijkende nokrichting hebben.

Parkeren:
Het parkeren geschiedt volledig op eigen terrein.

Overige kavels:
Kavel 2: grootte: 2.169 m2, koopprijs: € 324.000.- v.o.n.
Kavel 3: grootte: 1879 m2, koopprijs: € 279.000,- v.o.n.
Kavel 4: grootte: 1879 m2, koopprijs: € 279.000,- v.o.n.
Kavel 5: grootte: 1889 m2, koopprijs: € 239.000,- v.o.n.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.000 vrij op naam
Status
Verkocht

Bouw

Soort object
Bouwgrond

Indeling

Perceel
2.172 m²

Kadastrale gegevens

KERKWIJK S 1067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.172 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.