• Verkocht

De Streekweg 26 9956 PS Den Andel Den Andel

Uitgelichte kenmerken

  • 263 m² wonen
  • 3.500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2024
Verkoopdatum
4 juni 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

COMFORTABEL VRIJSTAAND WONEN IN ALLE RUST | 263 M² WOONGENOT | ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE ZONNIGE TUIN, TOTAAL PERCEEL GROOTTE 3500M² | VRIJ UITZICHT | ENERGIELABEL A

Je merkt het direct als je binnenloopt, alles ademt sfeer, ruimte en rust. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. Deze kenmerkende, meer dan 140 jaar oude woning genaamd 't Holtstek, staat in één van de meest pittoreske dorpjes van het Hogeland, Den Andel. Het huis heeft een uitstekende ligging, met vrij uitzicht. De woning is door de jaren heen goed gemoderniseerd en biedt veel ruimte. Zowel in als rond het huis. De tuin is uiterst fraai onder architectuur aangelegd. Hierdoor krijgt de tuin prachtige zichtlijnen door alle jaargetijden heen. De grote schuur van 108 m² is een multifunctionele ruimte voor hobby, werk of opslag.

INDELING
Begane grond: entree, hal, grote landelijke woonkeuken van 37m² met houtkachel. Vanuit de woonkeuken kun je via de schuifpui naar buiten en daar 's zomers heerlijk eten. Royale woonkamer van 60 m² met toegang tot de tuin en prachtig uitzicht, voorzien van houten vloer en houtkachel. Drie slaapkamers van 23 m², 17 m2 en 11 m². Grote bijkeuken waar eventueel ook een badkamer gesitueerd zou kunnen worden, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is.
Eerste verdieping: aan één zijde van de woning zit een bergzolder, aan de andere kant bevindt zich nog een ruime slaapkamer en badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad.

BUITEN
Ruime tuin rondom, fraai aangelegd onder architectuur met een draaibaar zonnehuisje waar je al vroeg in het jaar kunt zitten. Eventueel ook te gebruiken als werkplek. Er is een grote binnentuin met overdekte vuurplaats, een heerlijke plek om lekker te genieten van de zon, houtvuur of barbecue. Voldoende ruimte om te parkeren zowel in de schuur als onder de carport. Totale perceelgrootte is 3.500 m². Veel zon en privacy. De vrijstaande schuur (108m²) is middels een oprit bereikbaar. Vrijstaande houtstek voor brandhout.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Karakteristiek pand;
- Oorspronkelijk gebouwd in 1880;
- Woonoppervlakte 263 m², perceelgrootte 3500 m²;
- Door de jaren heen gemoderniseerd, buiten schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024;
- vrijstaande schuur 108 m², eenvoudig bereikbaar;
- Drie slaapkamers beneden met mogelijkheid voor een badkamer;
- Verwarmd middels Hybride Warmtepomp (2024) en houtkachels;
- Gedeeltelijk vloerverwarming;
- 26 stuks 275 WpZonnepanelen;
- Energielabel A.

BIJZONDERHEDEN OMGEVING
- Den Andel is een klein dorp in de gemeente het Hogeland;
- Met de auto ben je snel in Groningen;
- Busverbinding met Winsum;
- Diverse basisscholen in de buurt Eenrum, Rasquert, Baflo;
- Voortgezet onderwijs op 4 km fietsen in Warffum;
- Supermarkten in de dorpen Baflo, Eenrum (Coop, 7 dagen per week open), Warffum en Winsum.
- Baflo (3 km) heeft een treinstation op het traject Groningen - Roodeschool.

Vraagprijs € 675.000,-

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.567
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
263 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
114 m²
Perceel
3.500 m²
Inhoud
1.085 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAFLO H 353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAFLO H 354
Oppervlakte
1.735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Groningen B.V.

Bel 050-3130050

NVM aankoopmakelaar

Beks Makelaardij Harkstede

Bel 050-4042400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.