• Verkocht

Citadellaan 171 5212 VD Den Bosch De Muntel

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime en modern afgewerkte stadswoning aan de mooie Citadellaan, op korte afstand van de historische binnenstad met vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers, privé parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage en een tuin op het oosten met een berging en achterom. In vergelijking met diverse andere woningen van dit type, heeft dit pand een diepere voor- en achtertuin en is de woning niet aan direct aan de doorgaande weg gesitueerd, doch rustiger aan de ventweg.
De ligging nabij het fraaie Prins Hendrikpark, de eeuwenoude Citadel en de gezellige Bossche binnenstad zorgt ervoor dat deze woning een absolute aanrader is voor een ieder die wil genieten van het bruisende stadsleven gecombineerd met een groenrijke omgeving. Tevens op slechts enkele minuten fietsen van het Centraal Station en nabij dagelijkse winkel- en sportfaciliteiten, de Verkadefabriek en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 326 m3, woonopp ca. 93 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
Entree via de eigen voortuin, waar mogelijkheid is voor een zitje. Door de ligging op het westen kunt u hier vanaf de middag al heerlijk genieten van het zonnetje. In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de living. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, welke door middel van een semi-eiland met gezellig barretje is afgescheiden van het zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een modern, wit keukenmeubel met een hardstenen werkblad, veel berg- en werkruimte en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel/vries-combinatie en een vaat-wasser. Het eetgedeelte met erker biedt leuke zichtlijnen op de omgeving.
Het royale zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde met een grote raampartij en een openslaande deur naar de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en een achterom. In de living bevindt zich verder nog een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming en hoge plinten.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. De badkamer is voorzien van inloopdouche met hand- en regendouche, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Daarnaast treft u op deze verdieping nog een praktische berging aan met de standplaats van de CV-combiketel, WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De gehele verdieping is uitgerust met een hoogwaardige PVC-vloer, wederom met vloerverwarming.

Deze fijne en complete woning is instapklaar, voldoet aan alle hedendaagse eisen op gebied van energieverbruik, geluidsisolatie en veiligheid en beschikt o.a. geheel over vloerverwarming en dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van het markante nieuwbouwcomplex ‘De Cavalier’, gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School en in de sfeer van het voormalige, karakteristieke complex dat zich hier eerst bevond. Op een paar minuten lopen is de historische binnenstad bereikbaar met onder andere de Markt, de Parade en de levendige Uilenburg. Het Centraal Station bevindt zich op 5 minuten fietsen en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 74,17 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 4375
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (9,25 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 74,17 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Een funda gebruiker
Citadellaan 171
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een heel prettig traject doorlopen. Op alle fronten heeft Boumij mij goed bijgestaan en heb ik prettig contact onderhouden met deze partij. Aanrader!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Muntel

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Muntel

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.