• Verkocht

Maasboulevard 213 5237 WR Den Bosch Maasoever

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2021
Verkoopdatum
18 februari 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WAT EEN UITZICHT! KEURIG 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 LOGGIA'S EN EEN AFGESLOTEN PARKEERPLAATS MET UITZICHT OP DE MAAS EN HAAR UITERWAARDEN!

LOCATIE:

Aan de Maasoevers van ’s-Hertogenbosch, centraal tussen diverse uitvalswegen vinden we de fraaie Maasboulevard. Hier kunt u het hele jaar door genieten van een optimaal buitengevoel.
Het beschermd natuurgebied de Maasuiterwaarden is uw voortuin. Het zicht op de rivier is als het ware een steeds veranderend schilderij onder invloed van de natuurelementen en afwisselende scheepvaart. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van een wandeling of buitensport.
Diverse sociale voorzieningen zijn vanaf deze mooie locatie prima te bereiken. Voor boodschappen kunt u terecht op het nabijgelegen Goulmy en Baarplein , het overdekte winkelcentrum de Lokerenpassage of het winkelcentrum in Hedel.
Scholen, Medische centra en sport/fitnessvoorzieningen zijn in de nabije omgeving te vinden. Zowel met de stadsbus als met eigen vervoer staat u in een kwartier in de Bossche binnenstad. Kortom: Wonen en genieten van de rust van het buitengebied en het gemak van de stad op korte afstand.

ALGEMEEN:

Dit keurige appartement is gelegen op de vijfde verdieping van een jong, modern appartementencomplex. Het appartement beschikt over een uitstekende staat van onderhoud en volop wooncomfort. Het appartement kenmerkt zich door het fenomenale uitzicht over de uiterwaarden als ook de achtergelegen Maas en de praktische indeling.

INDELING

Begane grond:
De centrale entree geeft een ruime en verzorgde indruk. Hier is naast de trap een traplift aanwezig welke naar de centrale hal leidt. Hier zijn de trapopgang, liftinstallatie, brievenbussen en het bellentableau geplaatst.

Vijfde verdieping:
De vijfde verdieping kan met de trap of lift worden bereikt. Vanuit de lift staat u meteen bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich een portaal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en garderobenis. Vanuit het portaal bereikt u via een loopdeur tevens een hal met de deels betegelde toiletruimte, twee slaapkamers, badkamer en een bergkast.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer, Spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de Maas met zijn uiterwaarden is spectaculair te noemen. Vanuit de woonkamer is de loggia aan de voorzijde bereikbaar.

De ruim opgezette keuken met landelijke uitstraling is aan de zijkant van de woning gelegen en bereikbaar vanuit de hal en woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer, veel werkruimte, opbergkasten en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en een koel-/vriescombinatie (alles blijft achter). In de keuken bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv ketel (Intergas, 2017) en het ventilatiesysteem. Grenzend aan de keuken is een ruime berging met veel praktische bergruimte aanwezig waar u tevens de aansluitingen vindt voor de wasapparatuur. Ook vanuit de keuken is het uitzicht fenomenaal!

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Hier is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een flinke kastenwand. Ook deze ruimtes zijn afgewerkt met Spachtelputz wanden en een houten vloer. Vanuit één van de slaapkamers heeft u toegang tot de tweede loggia (met uitzicht over de woonwijk).

De deels betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals: een ligbad, douche en wastafel met meubel. Doordat het toilet separaat is, hoeven de gasten geen gebruik te maken van de badkamer.

Souterrain:
In het souterrain beschikt u over nog eens een royale berging met elektra. Verder heeft u een eigen (extra brede) parkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
- Keurig afgewerkt 3-kamer appartement;
- Met twee loggia's aan de voor- en achterzijde zodat u kunt kiezen voor zon of schaduw;
- Grotendeels voorzien van een houten vloer;
- Keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Twee ruime slaapkamers;
- Badkamer met ligbad én douche;
- Veel bergruimte in appartement;
- Een eigen berging en extra brede parkeerplaats in het souterrain;
- Fantastisch uitzicht over de uiterwaarden van de Maas;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.050
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,55 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 6159
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,55 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.