• Verkocht

Oude Engelenseweg 10 5223 KC Den Bosch Boschveld

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
15 augustus 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

** Let op: Beleggingsobject! Appartement wordt verkocht in verhuurde staat, u kunt hier niet zelf wonen. **

Fraai appartement gelegen in een karakteristiek jaren ’30 pand in het gewilde Veemarktkwartier.

Het appartement bevindt zich aan de rand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, recht tegenover de bekende ‘Brabanthallen’. De woning, welke in de laatste maanden van 2016 geheel is gerenoveerd, is gelegen op de eerste en tweede verdieping van dit prachtige jaren ’30 pand. De woning is voorzien van een fijne, lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een ruim balkon en (gezamenlijk) dakterras.
De Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch, het centraal station, diverse snelwegen, het Paleiskwartier, het Jeroen Bosch ziekenhuis, diverse winkels en scholen zijn op een steenworpafstand gelegen.

Indeling:

Entree
De voordeur van de Oude Engelenseweg 10 is gelegen aan de Oude Engelenseweg, recht tegenover de historische entree van de Brabanthallen. Via de entree op de begane grond is met de trap de overloop op de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de moderne separate toiletruimte en de lichte woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt middels de dubbele openslaande deuren over een prachtige lichtinval. De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het gezamenlijke dakterras. De woonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden en staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. In de eethoek bevindt zich een sfeervolle schouw. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een losse kast. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. O.a. een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De onder- en bovenkasten bieden u voldoende opbergruimte.
Middels de deur vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, een badkamer en de opstelling van de cv-ketel.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en bevindt zich over de gehele breedte. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kastenwand.
De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een combinatie van witte en grijze tegels. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator.

Parkeren
Ondanks de ligging direct nabij de bruisende binnenstad zijn er voldoende parkeergelegenheden. Uw bezoek kunt u gastvrij ontvangen met de ‘’bezoekerskaart’’, zelf parkeert u middels een vergunning voor slechts € 40,- per jaar.

Bijzonderheden
• Slapende VvE
• Huidige huurder betaald € 1050,- per maand
• Het appartement is in 2016 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; O.a. alle muren zijn gestuct, de plafonds zijn geheel vernieuwd incl. inbouw LED verlichting, keuken en badkamer zijn geheel vervangen, trapstoffering en laminaatvloeren zijn nieuw, diverse kozijnen vervangen en isolatieglas geplaatst, stopcontacten vervangen, etc.
• Het appartement is voorzien van een ruim balkon en een gezamenlijk dakterras;
• De woning kent een ligging tegenover de bekende ‘Brabanthallen’;
• Diverse voorzieningen zoals het centraal station, diverse snelwegen, Paleiskwartier, het Jeroen Bosch ziekenhuis en diverse winkels zijn op een steenworpafstand gelegen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.838
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.