• Verkocht

Dommelstraat 3 G 5215 BM Den Bosch Aawijk-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 160.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
5 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LET OP: APPARTEMENT OP ERFPACHT.
Dit 2- kamer hoek-appartement ligt op de begane grond in een modern kleinschalig complex op "Oost", heeft een privétuin, een eigen berging en parkeerplaats in de kelder. Het appartement is keurig afgewerkt en beschikt over een woonkamer met luxe open keuken, slaapkamer en badkamer. Het gehele appartement heeft een strakke wandafwerking en een goede laminaatvloer. Hier is het heerlijk licht en comfortabel wonen! De lagere vraagprijs komt mede tot stand doordat het appartement op erfpacht grond staat. Kortweg: de grond wordt gehuurd.

INDELING:
De officiële ingang is via de centrale hal met brievenbussen, trappenhuis, lift en bellentableau.
De meeste mensen komen binnen via de tuin en stappen zo de woonkamer in.
Het appartement ligt op de begane grond en is gelegen op de hoek. Hierdoor is er sprake van optimale lichtinval via de vier grote ramen in de woonkamer.
In deze lichte woonkamer bevindt zich de open keuken die voorzien is van een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron.
De slaapkamer is ca. 10 m² groot en de tegenoverliggende badkamer ca. 4 m². Deze moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en toilet.
Naast de badkamer is de technische ruimte/berging met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
De tuin aan de voorzijde is omheind en volledig betegeld, een fijne plek om in de zon te zitten.

BIJZONDERHEDEN:
- Modern, knus en instapklaar twee-kamer appartement;
- Hoekappartement;
- Verwarming middels stadsverwarming;
- Warm water is centraal geregeld;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een privéberging in de kelder;
- Tuin op het oosten die bij het appartementsrecht hoort;
- Er is sprake van erfpacht: kortweg huurt u de grond en betaalt u hiervoor een maandelijks bedrag (canon) van € 255,67. Er is een mogelijkheid om de erfpacht af te kopen voor een bedrag van circa € 90.000,-;
- Met het afsluiten van een hypotheek moet rekening gehouden met de hoogte van de canonkosten, deze worden meegeteld bij de hoogte van de hypotheeklasten;
- De maandelijkse canon is net als uw hypotheekrente fiscaal aftrekbaar;
- Op "steenworp" afstand gelegen van het winkelcentrum: Rivierenplein;
- Op fietsafstand gelegen van het centrum van 's-Hertogenbosch;
- Nabij de uitvalswegen A2 en A59.

LOCATIE:
Dit appartement ligt centraal gelegen in de Aa-wijk op "Oost".
Gunstig gelegen in een rustige en tegelijkertijd centrale woonomgeving met diverse voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder het winkelcentrum ‘Rivierenplein’, recreatiegebied de Oosterplas en diverse uitvalswegen. De altijd gezellig Bossche binnenstad ligt op circa 5 minuten fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 160.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 70,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH D 2053
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
€ 3.068,04 per jaar met optie tot afkopen
Eigendomssituatie
Erfpacht
'S-HERTOGENBOSCH D 2035
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Voortuin
22 m² (3,44 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 70,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Hulsman
Dommelstraat 3 G
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Was een fijne samenwerking uitstekende service en alles werd duidelijk uitgelegd. Mark en jesper hebben mijn goed begeleid en ben ze daar ook zeer dankbaar voor. Top prestatie
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.