Luijbenstraat 40 5211 BT Den Bosch

  • Verkocht
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2019
Verkoopdatum
5 november 2019
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In de wijk ’t Zand gelegen, monumentale, royale en sfeervolle bovenwoning met balkon en terras op het zuiden. Dit alles in een mooie straat nabij het station en op loopafstand van alle binnenstedelijke voorzieningen.

Indeling
Begane grond
Trap naar verdieping

Eerste verdieping

Entree/hal
Imposante hal-entree
Parketvloer

Toilet
Closet

Woonkamer
Zeer royale en lichte ruimte
Originele schuifdeuren naar serre
Hoog authentiek plafond met rozet
Schouw
Bovenlichten met glas-in-lood
Toegang aan voorzijde gelegen balkon

Keuken
Moderne keukeninrichting
Voorzien van:
- kookplaat
- oven
- RVS-afzuigunit
- vaatwasser
Authentieke inbouwkast met veel bergruimte

Kantoorkamer
Aan voorzijde gelegen kamer
Te gebruiken als study dan wel chill-ruimte
Vaste kast
Meterkast

Tweede verdieping

Overloop
Ruime overloop met lichtkoepel

Toilet
Closet

Slaapkamer 1
In gebruik als ouderslaapkamer
Aan achterzijde gelegen
Natuurstenen schouw
Houten vloer
Doorgang naar badkamer

Slaapkamer 2
Aan voorzijde gelegen
In gebruik als kinderslaapkamer
Houten vloer

Slaapkamer 3
Aan voorzijde gelegen
Zeer royale kamer
Fraaie halfronde raampartij
Inbouwkasten (2x)

Badkamer 1
Royale en moderne badkamer
Voorzien van:
- toilet
- ligbad
- inloopdouche
- wastafelmeubel

Zolder-/bergruimte
Aansluitingen wasmachine/droger
Opstelling HR combiketel

Bijzonderheden
• Fraai, licht en sfeervol appartement op geliefde locatie met mooie authentieke details
• Originele paneeldeuren
• Hoge, fraai gestucte plafonds op woonverdieping

De ligging, omgeving en architectuur:
De Luijbenstraat ligt net buiten het centrum in de wijk ’t Zand. Dit gebied is ook het eerste gebied dat omstreeks 1885 buiten de oorspronkelijke stadsmuren is bebouwd. De wijk heet ’t Zand omdat de grond ongeveer 4 meter is opgehoogd om bebouwing mogelijk te maken.
Kenmerkend voor de wijk is het duidelijke stratenplan. Ten tweede vertoont de wijk een zekere onderlinge architectonische samenhang, dit blijkt o.a. uit een veelvuldig gebruik van traditionele bouwtechnieken en veelal toepassingen van 17e eeuwse Hollandse rénaissance stijlkenmerken

Over de ligging van de woningen ten opzichte van het centrum van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes op de Parade, de Uilenburg, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels, dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad. Ook het Centraal Station is op loopafstand.
Zoekt u de rust en de natuur, op loopafstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt ontspannen. De rivier de Dommel met haar groene wallen ligt slechts enkele meters van de voordeur vandaan, een heerlijke plek om te wandelen en prima route richting ’t reeds voornoemde reservaat ’t Bossche Broek.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.901
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Monument

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 936
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.