• Verkocht

Emmaplein 123 5211 VZ Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In iconisch appartementencomplex, zijnde het getransformeerde voormalige Brabants Dagblad gebouw, gelegen, zeer luxe, high end afgewerkt appartement met balkon, berging en parkeerplaats. Waardes als instapklaar, gevoel voor details en uiterst stijlvol doen eigenlijk nog te kort aan de fraaie uitstraling van dit appartement.

Indeling:

Begane grond:
U komt binnen in de hal, waar vroeger de journalisten met elkaar de laatste nieuwtjes uitwisselden. Kenmerkend is ook hier de fraaie afwerking met als mooi detail het kunstwerk aan de muur, wat terug gaat in de tijd. Oude Bosschenaren kennen de locatie nog van de Sint Leonarduskerk, die plaats heeft gemaakt voor het hoofdkantoor van het Brabants Dagblad. In 2016 is het gebouw getransformeerd tot dit iconische complex.

In de hal treft u het bellentableau, brievenbussen, toegang tot de lift en de videofooninstallatie.

Vierde verdieping
We komen het appartement binnen in een ruime hal, welke toegang biedt tot de woonkamer annex keuken, de slaapkamer, berging en het toilet met wastafeltje.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is een lust voor het oog. Stijlvol ingericht met een mooie gas open haard, die van alle kanten zichtbaar is en daardoor werkt als een roomdivider.
Twee dubbele openslaande deuren naar het balkon bieden de mogelijkheid om op mooie dagen de buitenruimte zoveel mogelijk bij de binnenruimte te betrekken.

De fraai ingerichte keuken met super strak en stijlvol keukenmeubel is qua uitstraling geheel in stijl met de living en biedt middels de bar, de mogelijkheid om aan te schuiven du moment dat de heer of vrouw des huizes bezig is met de voorbereidingen voor het diner. De keukeninrichting is onder andere voorzien van een kookplaat met ronde ingebouwde afzuigunit (Bora), vaatwasser en oven. Een losse koel-vriescombinatie completeert de inrichting.

We lopen verder naar het slaapgedeelte van dit appartement en treden binnen in een luxe slaapsuite, die qua uitstraling niet onderdoet voor een 5* hotel suite. Aansluitend treft u dan de badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een luxe douchecabine met ingebouwde zonnebank.

Vanuit de slaapkamer is een grote vaste kastruimte bereikbaar, waarin momenteel de cv-installatie is geïnstalleerd.
De ruime berging, die vanuit de hal toegankelijk is, biedt de aansluitingen voor het witgoed, maar is natuurlijk ook fijn vanwege het feit dat u op de eigen verdieping nog extra ruimte heeft om spullen op te bergen.

Exterieur
Ook het balkon is optimaal ingericht; aan de ene zijde treft u een heerlijke loungehoek in de zon, maar qua ruimte biedt dit balkon zeker ook de mogelijkheid tot het plaatsen van een tafel met stoelen. Een fijne ruimte dus, waar op zomerse dagen heerlijk van de zon genoten kan worden en die middels de dubbele deuren mooi bij de binnenruimte betrokken kan worden. Opvallend is hierbij de rust die men ervaart op dit hoog gelegen balkon in het centrum van de stad.

Parkeren
Het appartement biedt een parkeerplaats én een berging in de parkeerkelder (met camera's bewaakt). Beide zijn gunstig gesitueerd: de parkeerplek vanwege zijn ligging tussen kolommen, waardoor u geen directe "buren" heeft en de berging, die als laatste bij de achterdeur is gelegen.

Ligging en omgeving
In de populaire wijk Zand Zuid vormt dit getransformeerde appartementencomplex een nieuwe landmark! Op loopafstand zijn de haven en de Tramkade met o.a. de Verkadefabriek, één van de nieuwe dynamische hotspots in 's-Hertogenbosch.

Het Emmaplein ligt in het centrum, aan de rand van het winkelgebied. Een heerlijke locatie dus; de rust van net buiten de bedrijvigheid wonen, maar alles toch op loopafstand bereikbaar. Vanuit het appartement heeft u een fraai uitzicht op het Emmaplein en met een beetje "rekken en strekken" komt zelfs De Dommel in zicht.
Het voormalige kantoorgebouw van het Brabants Dagblad is enkele jaren geleden verbouwd tot een eye-catcher in de omgeving. Een modern pand in een strak jasje, dat op de begane grond is ingericht met kantoorruimte en op de verdieping met moderne, luxe afgewerkte appartementen.

Over de ligging van het appartement ten opzichte van de binnenstad van de Brabantse hoofdstad kunnen we kort zijn. Alle faciliteiten, waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Jan tot de gezellige terrasjes in de Uilenburg en op de Parade, het Centraal Station, Sint Jans Bolwerk, het Museumkwartier en natuurlijk de diversiteit aan winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen nabij de binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 149,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2016

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 2538
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 149,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zand

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zand

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.