Hofplein 92 5223 LS Den Bosch

  • Verkocht
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Ben je al lang op zoek naar dat luxe appartement met eigen parkeerplaats op een toplocatie? Wacht dan niet te lang, want dit instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de 14e verdieping met balkon in het populaire Paleiskwartier, zou zomaar héél snel weg kunnen zijn!

In de binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt het mooie Paleiskwartier. Hier worden moderne architectuur en het comfort van nieuwbouw gekoppeld aan het historische karakter van de Brabantse hoofdstad. Alle faciliteiten waar Den Bosch om bekend staat liggen op loopafstand. De Sint-Jan, de gezellige terrasjes, de Parade, de vele winkels, bioscoop en restaurants, het grote aanbod aan culturele voorzieningen. Dat is de luxe van wonen in de binnenstad.

De ligging van het Paleiskwartier zorgt er niet alleen voor dat u binnen een paar minuten in het centrum van Den Bosch bent. U woont ook op loopafstand van het NS-station en in de onmiddellijke nabijheid van aansluitingen op de autosnelwegen A2 , A57 en A65. U heeft dus een prima ontsluiting in de richtingen Eindhoven, Tilburg, Waalwijk, Utrecht en Nijmegen.

Het Paleiskwartier wordt gekenmerkt door zijn moderne vormgeving. En voor de verwarming en de warmwatervoorziening gebruik gemaakt van zogenaamde Warmte Koude Opslag (WKO). Daarmee is de wijk ook een voorbeeld van duurzaam energiegebruik. Het Paleiskwartier is ontworpen als een combinatie van woon- en werkgebied. U vindt er zeer gevarieerde en opvallende appartementencomplexen, een groot aantal onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, een scala aan kantoren, banken, kleinschalige winkels, restaurants, cafés, fitnesscentra en in het hart van het gebied een grote vijver en een modern stadspark. Verder vindt u op loopafstand prachtige natuurgebieden zoals de Gement polder, de Moerputten en het Bossche Broek, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ondanks de zeer dynamische omgeving is het aan het Hofplein aangenaam en rustig wonen.

Gemeenschappelijke entreehal met postvakken en bellentableau. Toegang middels trap of één van de twee liften naar de etages en de stallingsgarage waar de parkeerplaats en de berging zijn gelegen.

Veertiende verdieping:
We komen de woning binnen middels de hal. De hal biedt toegang tot de verschillende ruimten. Het gehele appartement is fantastisch afgewerkt. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van een erg strak scanbehang.
De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje.

Wanneer we de hal doorlopen en bij de woonkamer terecht komen valt direct het vele daglicht en prachtige panorama uitzicht op. De woonkamer is voorzien van een open keuken welke van alle gemakken voorzien is. Denk hierbij aan een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aan de keuken grenst een berging waar tevens de aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger te vinden zijn.
Via de woonkamer is de ruime loggia van ca. 8 m2 te bereiken. Hier is het zeer aangenaam vertoeven, mede door het prachtige uitzicht over de stad.

Er is één slaapkamer in het appartement aanwezig. Dit waren er vanuit de bouw origineel twee. De huidige eigenaar heeft er echter voor gekozen om dit te veranderen. Hierdoor is er een mooie ruime slaapkamer ontstaan met een inloopkast. Vanuit de slaapkamer is tevens het balkon bereikbaar.
De badkamer staat in open verbinding met de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad (bubbelbad met jetstreams), inloopdouche en wastafel. Het ligbad is dusdanig gepositioneerd dat je een prachtig uitzicht over de stad hebt wanneer je er in ligt.

Algemeen:
- Complex is opgeleverd in 2017;
- Volledig geïsoleerd;
- Privé parkeerplaats en berging in souterrain;
- Instapklaar afgewerkt;
- Gelegen op de 14e verdieping. Prachtig panorama uitzicht over over het paleiskwartier en de Historische binnenstad met de Sint-Jan als blikvanger;
- Huidige eigenaar heeft een waterzuiveringsinstallatie aangebracht met ontkalker en vitalizer voor het gehele appartement;
- Badkamer met douche EN whirlpool ligbad;
- Geheel voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.136
Servicekosten
€ 134 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
14e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 3090
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA vb&t Makelaars

Bel 073-7502868
Een funda gebruiker
Hofplein 92
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Omdat de makelaar met een vaste courtage werkt (niet procentueel) twijfelde we even in hoeverre de inzet voor best mogelijke verkoop optimaal zou zijn. We werden steeds aangenaam verrast door de inzet en strategie van Rudy, onze makelaar en zijn super blij met het resultaat. De communicatie verliep soepel en accuraat. Ook de "back-office" zit digitaal goed in elkaar met vriendelijke ondersteuning en goede bereikbaarheid. Leuk om zelf "live" te kunnen zien hoe het loopt met de interesse in de woning, aanvragen voor bezichtigingen en biedingen. De pakketten zijn helder beschreven, dus je weet wat je krijgt. Wij vonden het fijn om sommige dingen zelf te kunnen doen, maar het meeste hebben we naar tevredenheid aan de professional overgelaten.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Paleiskwartier

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Paleiskwartier

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.