• Verkocht

Visstraat 39 5211 DM Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
25 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Visstraat 39, 5211 DM ’s-Hertogenbosch.

Uniek appartement met royale kamers voorzien van grote raampartijen, veel lichtinval en een prachtig uitzicht gelegen op een toplocatie in de Bourgondische Bossche binnenstad. Dit royale 3 kamer hoekappartement met loggia, lift en berging is gesitueerd op de 1e verdieping in een monumentaal pand, bestaande uit een winkel en 3 bovenwoningen.

Wat valt er verder nog te vertellen over deze fantastische locatie midden in het bruisende hart van de stad. We vinden hier o.a.: een variëteit aan winkels, restaurants en cafés. Kortom een gezellige drukte. Overigens zijn het NS-station (350 m), de Markt (350 m) en de Parade (800 m) op korte afstand gelegen.

Woonoppervlakte 148 m²; bouwjaar 1650; gesplitst in appartementen en geheel gerenoveerd in 1995.

Indeling
Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis, de lift en de separate bergingen.

1e verdieping:
Ruime hal / entree met garderobe, meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. De royale, lichte woonkamer (54 m2) is op de hoek gesitueerd en biedt met de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de Visstraat en de Brede Haven. De keuken is voorzien van een rechthoekig interieur met inbouwapparatuur en een toegang tot de loggia op het zuiden. Vanuit de keuken en loggia kijkt men uit op de Lepelstraat en Visstraat.

De hoofdslaapkamer (ca. 24 m²) heeft 2 grote raampartijen aan de Brede Haven en toegang tot een afzonderlijke badkamer voorzien van een douchecabine, bad meubel met 2 wastafels, wandcloset en designradiator. Daarnaast bevindt zich een was-/c.v-ruimte. De ruime, lichte, 2e slaapkamer (ca. 18 m²) bevindt zich aan de achterzijde met daarnaast de 2e badkamer welke is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, douche en designradiator.

De woonkamer is net als de hal voorzien van een parketvloer in een visgraatmotief. De hoofdslaapkamer en de loggia zijn voorzien van rolluiken. De ramen van de woonkamer zijn voorzien van houten luiken aan de binnenzijde en buitenzonwering met markiezen. De c.v.-installatie is voorzien van een HR-combiketel (bouwjaar 2015, merk Nefit)

Bijzonderheden:
- Toplocatie in het hart van de bourgondische binnenstad;
- Alle voorzieningen binnen handbereik;
- NS-station, de Markt en de Parade op loopafstand;
- Royale woonkamer (54 m²), 2 ruime slaapkamers (24 m² en 18 m²) en 2 badkamers
- Fraai uitzicht en gunstige lichtinval door grote raampartijen
- Loggia op het zuiden;
- Berging op de begane grond;
- Rijksmonument en Rijks Beschermd Stadsgezicht;

Voor meer informatie bel 073-3035363.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.223
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Servicekosten
€ 210 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 210,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1650
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7670
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, open ligging en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 210,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ViaJoop Makelaardij

Bel 0416-858233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.