• Verkocht

Berewoutstraat 14 A 5211 DJ Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 689.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
2 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een verborgen pareltje en een oase van rust midden in het centrum van ’s-Hertogenbosch! Instapklaar en uitgebouwd appartement met 3 slaapkamers, een verrassend ruime, schitterende tuin met alle privacy en een tuinhuis, dat voor meerdere doeleinden te gebruiken is (Bed & Breakfast, kantoor, atelier).
Het appartement is gelegen in het kleinschalige appartementencomplex "Berewoutstaete". Vanuit hier loop je zo de Uilenburg in en binnen een paar minuten sta je op de markt en bij de Sint-Jan. Aan het einde van de straat vinden we de Dommel met haar groene wallen, een fantastische locatie om te wandelen of te genieten van de zon. Bijna tegenover het appartement, ligt het intieme stadspark de Mariënburg en wil je nog meer natuur; op nog geen 10 minuten lopen ligt het pontje naar natuurgebied ’t Bossche Broek! Tevens loop je binnen enkele minuten naar het NS-station.

Indeling

Centrale entree
Je komt het (kleinschalige) appartementencomplex (7 appartementen) binnen via de overdekte entree met het bellentableau en de brievenbussen.

Appartement
Nummer 14A bevindt zich op de begane grond aan de rechterkant.

Hal
Je komt het appartement binnen in de 1e hal met toegang tot de keuken, de slaapkamer/ werkkamer, badkamer, berging/ provisiekast en de 2e hal naar de 2 overige slaapkamers.

Keuken
Vanuit de hal kom je in de keuken. Deze is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van veel kastruimte/ grote lades. Verder is de keuken van alle gemakken voorzien, te weten een 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een vaatwasser, een combi oven/ magnetron en een koelkast met diepvriesvak. Op de vloer ligt een mooie Eiken houten vloer. De ruimte is voorzien van airconditioning.

Woonkamer
Vanuit de keuken kom je aan de achterzijde in de woonkamer welke is verdeeld in een eetgedeelte en een gezellig zitgedeelte. Door de lichtstraat boven het eetgedeelte en de brede pui aan de achterzijde komt er fijn veel licht binnen. Op de vloer ligt een PVC vloer met vloerverwarming.
Via de schuifpui loop je zo de tuin in.

Slaapkamer/ werkkamer
Vanuit het eetgedeelte en vanuit de hal is de eerste slaapkamer bereikbaar die ook prima te gebruiken is als werkkamer.

Badkamer
Vanuit de hal is ook de moderne badkamer bereikbaar.
Deze is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel met 2 spiegelkasten.

Separaat toilet
Vanuit de hal is de separate toiletruimte bereikbaar.

2e hal
Aan de voorzijde kom je in een 2e hal die toegang geeft tot nog eens 2 slaapkamers en de wasruimte.
De hal is ruim, waardoor hier genoeg ruimte is om een grote (kleding)kast te plaatsen.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich 2 ruime slaapkamers.
De ramen zijn voorzien van geluidwerend glas en rolluiken, waardoor het hier fijn rustig is.
Op de vloer ligt een mooie Eiken houten vloer.

Wasruimte
Naast de slaapkamers is er nog een praktische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en het opbergen van spullen.

Exterieur

Achtertuin
Vanuit de woonkamer kom je in de verrassende, diepe, prachtige achtertuin met alle privacy.
Wat een rust, en dat op deze locatie. Echt uniek voor de binnenstad!
De tuin is ingedeeld in verschillende delen.
Diverse terrassen, een gazon, veel mooie beplanting en bomen en een tuinkas.

Tuinhuis
Achter in de tuin bevindt zich een uniek tuinhuis. Ideaal te gebruiken als Bed & Breakfast, maar ook voor kantoor aan huis of als atelier.
Je komt het tuinhuis binnen in de hal.
Vanuit hier kom je in een prachtige, lichte ruimte met een grote pui met openslaande deuren vanuit waar je heerlijk de tuin in kijkt. De ruimte is in te delen als zit / eetgedeelte, maar er kunnen ook meerdere bureaus staan. Boven de grote ruimte is een slaapgedeelte bereikbaar.
Er is een keukenblok aanwezig met een spoelbak en koelkast.
Vanuit de hal is een bescheiden, doch praktische badkamer bereikbaar met douche, toilet en fontein.
Het tuinhuis is voorzien van airconditioning, een lichtstraat, een laminaatvloer en 9 zonnepanelen.
Het is toegankelijk vanuit de centrale hal via een poort/ achterom. Zo hoeven gasten nooit door het appartement.

Een top locatie voor een goedlopend B&B: midden in de stad en toch volledige rust e ruimte:

Bijzonderheden:
* Toplocatie in het centrum van ’s-Hertogenbosch
* Tussen de Vughterstraat en de Westwal
* Je loopt zo de Uilenburg in!
* Rustige straat
* 3 slaapkamers
* Instapklaar / goed onderhouden
* Verrassende, grote tuin met veel privacy
* Tuinhuis dat voor meerdere doeleinden te gebruiken is (B&B, kantoor, atelier)
* 9 zonnepanelen aanwezig op het tuinhuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.341
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 110,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7241
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH G 8299
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
128 m² (16 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.