Verkocht: Kruiskampsingel 155 5224 KE Den Bosch [funda]

Kruiskampsingel 155 5224 KE Den Bosch De Kruiskamp

88 m² wonen
3 slaapkamers

Omschrijving

Een ruim bemeten 4-kamerappartement op een goede centrale ligging nabij winkelcentrum ‘Helftheuvelpassage’, uitvalswegen, natuur- en recreatiegebied ‘Engelermeer’ en op fietsafstand van de Bossche Binnenstad. Het appartement beschikt over een nette keuken, separate toiletruimte, badkamer met douche, ruime woonkamer met mooi uitzicht over water en bomen, en twee, mogelijk 3 slaapkamers. De woning is voorzien van een glasvezel aansluiting. Separaat kan een garage bij gekocht worden.

De woning in een notendop:
- Gelegen op de derde verdieping, met uitzicht over het water, gras, en bomen;
- Riante, lichte woonkamer met een extra eetkamer en toegang tot het balkon op het zuid-westen. Het balkon is voorzien
van een zonnescherm, de raampartij van de woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonne-screen;
- Dichte keuken aan de galerijzijde met riant uitzicht en functioneel keukenmeubel met dubbele spoelbak, bovenkasten en
aansluitingen voor het wasapparatuur. Het raam van de keuken is aan de buitenzijde voorzien van een elektrisch
bedienbaar zonne-screen;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Separate toiletruimte met closet en fonteintje;
- 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer ook toegang geeft tot het balkon;
- Entree en tochtportaal met vaste kast, meterkast (met vernieuwde groepenkast en een tijdschakelaar voor het opwarmen
van de elektrisch boiler) en ruimte voor de garderobe;
- Tweede ruime hal met de videofooninstallatie en toegang tot alle overige ruimtes;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
- Op de begane grond een ideale privéberging.
- De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 144,46 per maand;
- Verwarming middels uitstekend onderhouden blokverwarming: hiervoor wordt een voorschot
betaald van € 50,97 per maand. Het aandeel in het reserve fonds van het appartement en de
berging is € 3045,90 (dit zit al bij de koop inbegrepen);
- Desgewenst kan apart een garage onder in het gebouw worden bijgekocht. Deze garage
(nummer 503) is 6,20 meter diep, 2,60 meter breed en 2,45 meter hoog.
De V.v.E. bijdrage voor de garage is € 9,56 per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.841
Servicekosten: € 51 per maand
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 144,46 per maand

Bouw

Soort appartement: Galerijflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Inhoud

220 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 3e woonlaag
Voorzieningen: Buitenzonwering, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 4794

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box
Isolatie: Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage: Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 144,46 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker

Kruiskampsingel 155 Geschreven op 10 maart 2022

8,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De begeleiding was top, vriendelijke medewerkers die alle tijd nemen om vragen te beantwoorden. De makelaar had ook snel geïnteresseerden waardoor de woning snel verkocht is.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 7

Service en begeleiding: 9

Reactie van Viermakelaars

Geschreven op 1 april 2022

Het was heerlijk om weer een appartement, met garage deze keer, aan de Kruiskamspingel te mogen verkopen. Een heel fijn gebouw, en een heel prettige verkoper om mee samen te werken. Ook de koper is zeer content met zijn nieuwe woning. hartelijk dank voor de goede review en voor het vertrouwen namens Team Viermakelaars. Groeten Stephan van Diepen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd