• Verkocht

Wuyvenhaerd 47 5221 RC Den Bosch De Haverleij

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 390.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
15 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een zeer mooi gelegen 3-kamerappartement met ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en zeer royale woonkeuken in een prachtige omgeving. Licht, lucht, mooie vergezichten, ruimte om en in het appartement en daarbij een zeer prettig woonklimaat. Je woont hier aan de rand van een levendig dorp (stadswijk), midden in de natuur met uitzicht over water, groen en op bomen met daarbij alle voorzieningen onder handbereik.

Aan de keuken ligt een mooi terras, dat ook vanuit de woonkamer en de tweede slaapkamer bereikbaar is.
Op de begane grond is er een ruime L-vormige berging met verlichting, wandcontactdozen en daglicht.

Begane grond:
Bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift.

Tweede etage:
De trap en de lift komen uit op de zeer lichte hal naar de voordeur. Deze hal heeft u voor u alleen. Achter de voordeur van het appartement ligt een gang, vanwaar alle ruimtes bereikbaar zijn. In het appartement ligt een planken vloer. Er zijn een uitgebreide meterkast, berging annex wasruimte, c.v.-ruimte, en toiletruimte met een vrij hangend wandcloset. In de gang hangt een moderne videofooninstallatie, zodat u duidelijk kunt zien en horen wie er beneden aan de deur staat.

De woonkamer is praktisch vierkant, met daaraan een erker met twee Franse balkondeuren. Hier sta je midden in de natuur.

Aan de living ligt de woonkeuken met daarin een vrijstaande Amerikaanse koelkast met wateraansluiting, een 90 cm. breed fornuis met vijfpits gaskookplaat en grote oven, een wasemkap, vaatwasser, veel bergruimte in lades, onder- en bovenkasten en ingebouwde verlichting.

Door de brede schuifpui is het ruime balkon bereikbaar, dat maar liefst 5,10 meter breed en 2,50 meter diep is. Ook hier is een mooi uitzicht over het water en het landschap, naar 3 windrichtingen.

Er zijn twee riante slaapkamers, waarvan 1 ook met directe toegang tot het balkon.

De badkamer is compleet met ligbad, douche, wastafelcombinatie en handdoekradiator.

Algemeen:
- Wuyvenhaerd kent een leuke mix van bewoners, van gezinnen met grote en kleine kinderen tot alleenstaanden en senioren, waardoor het een levendig geheel is;
- Vanuit Wuyvenhaerd fietst of wandelt u zo de natuur in. Er zijn vele wandel-, fietspaden en binnenwegen die leiden door de Haverleij, naar Engelen en het Engelermeer, maar ook door dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk naar het pittoreske Heusden;
- Engelen en Vlijmen liggen, met al hun voorzieningen, naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1.500 meter. Het clubhuis van de golfbaan is vrij toegankelijk en dient als restaurant met fraai terras voor de wijk. Per auto is het een tiental minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen.

Het appartement ligt midden in de natuur. Toch zijn de belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 binnen enkele minuten bereikbaar. In de verte liggen de brug van Hedel en de brug van Zaltbommel. Engelen en Vlijmen, met alle voorzieningen, naast de deur: de eerste supermarkt ligt al op 1500 meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, kinderdagverblijven en een buitenschoolse opvang liggen onder handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 390.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2383
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
Deelperceel
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.