• Verkocht

Hofplein 63 5223 LS Den Bosch Paleiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2021
Verkoopdatum
11 maart 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Hofplein 63 te ’s-Hertogenbosch

LUXE EN HIGH-END AFWERKING IN EEN APPARTEMENT MET EEN PANORAMISCH UITZICHT, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM. Hoogwaardige afwerking in combinatie met duurzame en juiste materiaalkeuze is het eerste wat in je opkomt na het betreden van dit appartement en creëert meteen een warm en geborgen gevoel van thuiskomen. Het appartement, met ruim bemeten vertrekken, gesitueerd in een markant vormgegeven en statig complex “Het Hof”, op loopafstand van het Centraal Station, winkels, kwalitatieve horeca en sportaccommodaties waaronder golfbanen en hockeyvelden. Het historische stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch en verschillende natuurgebieden (het Bossche Broek, De Moerputten) liggen niet veel verder, tevens zijn de uitvalswegen binnen handbereik en zijn Amsterdam en Antwerpen in circa één uur rijden bereikbaar.

WOONOPPERVLAK: ca. 105 m2
BUITENRUIMTE: ca. 7 m2
EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 7 m2
INHOUD: ca. 343 m3
BOUWJAAR: 2017
ENERGIELABEL: A (Definitief)

UBAN LIVING: Mensen die in de stad willen wonen zijn van alle leeftijden. Een groot deel van hun leven, vindt buiten de deur plaats. Ze zijn op zoek naar levendigheid, alles binnen handbereik en veiligheid. Ze zijn sociaal bewogen, ambitieus en genieten van het leven. Het PALEISKWARTIER biedt op dit alles een treffend antwoord. Een gezellig koffietentje op de begane grond, lifestyle-winkels alsmede een grote supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen en een gym (or two) om de hoek. Een plek waar ontplooien (werken en studeren) en beleven samen komen. Immers woont u hier in een openbare parktuin met waterpartijen, gras, bomenlanen, groenborders en gebouwen als kunstobjecten. Kortom een hoogwaardige woonomgeving, op een centrale plek.

Indeling

BEGANE GROND:
Verzorgd en overdekte entree, voorzien van postbussen, een bellentableau met videofooninstallatie, toegang tot de lift, het trappenhuis en de gemeenschappelijke binnentuin.

NEGENDE VERDIEPING:
Zéér fraai en verzorgde entree voorzien van gastentoilet met hangtoilet en fonteintje, meterkast en weggewerkte garderobekast. De technische ruimte, waar plaats is voor zowel een wasmachine als droger mogen zeker niet ontbreken. Tevens bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit alsmede de verschillende pulsen voor de vloerverwarming en aansturing hiervan.
Middels een open verbinding is de ruim opgezette living met ruim opgezette keuken toegankelijk dit zorgt voor een aangename en ruim opgezet geheel alsmede goede lichtinval vanuit verschillende invalshoeken. De volledige marmeren vloer, welke is uitgevoerd in een lichte variant waardoor deze een en al rust uitstraalt, is doorgelegd tot in ieder verblijfvertrek.

De living is zeer ruim opgezet en onderverdeeld in een zithoek en een eethoek met plek voor een grote eettafel en een open keuken. de versterking van deze ruimtes komt tot uiting door de grote raampartijen die zorgdragen voor veel natuurlijke lichtinval in het appartement.

De zeer luxe en goed geoutilleerde keuken is letterlijk voorzien van alle gemakken. En is voorzien van onder andere: een kookeiland met een vaste diepe kasten wand, verschillende vormen van inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, magnetron, heteluchtoven, een koel-vriescombinatie en warmhoud lade. Het eiland is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en is voorzien van een vijfpits inductiekookplaat, een spoelbak met ingebouwde zeepdispenser, vaatwasser en een afzuigkap mogen uiteraard niet ontbreken.

Echter is dit niet de enige keuken dat dit appartement te bieden heeft, want er is nog een tweede keuken in de vorm van een ‘’ondersteunende keukenfunctie’’ weggewerkt achter de wand die is voorzien van onder andere een spoelbak met plaats voor een Amerikaanse koel-, vriescombinatie en voldoende bergruimte in de vorm van boven- en onderkastjes het geheel is uitgevoerd in RVS kwaliteit.

Er is gekozen voor één grote slaapkamer met daaraan vast een riante inloopkast met sauna. Uiteraard is er de mogelijkheid om in deze kamer met enkele geringe aanpassingen een tweede slaapkamer te kunnen creëren. Er is door de huidige eigenaren gekozen voor een open verbinding met iedere leefruimte, in de slaapkamer is er rekening mee gehouden dat deze middels een glaswand af te sluiten is voor de waarborging van privacy en rust. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale moderne kleurstelling net zoals de rest van het appartement is. Het beschikt over een hang- douchetoilet met inloopdouche en wastafel voorzien van high-end afwerking en meubel.

BUITENRUIMTE:
Vanuit de living heeft u toegang tot het ruime balkon, middels dubbele openslaande deuren welke is gelegen op het Zuid-Westen. Na bijvoorbeeld een dag hard werken kunt u hier heerlijk genieten van een glas wijn of anderszins in combinatie met de middag- en avondzon met een geweldig uitzicht over de Bossche Broek en de Moerputten.

SOUTERRAIN:
Vanuit de gemeenschappelijk entree bereikt u, middels de lift of het trappenhuis, het ondergelegen souterrain. Hier heeft u de beschikking over een vaste eigen parkeerplaats, en praktische eigen berging. Ook is de mogelijkheid tijdens de bouw van het complex geboden aan de bewoners voor een gezamenlijke fietsenstalling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.714
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
15 woonlagen
Gelegen op
9e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 3090
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-888 61 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.