• Verkocht

Aartshertogenlaan 275 5212 CH Den Bosch De Vliert

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2021
Verkoopdatum
22 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Aartshertogenlaan 275 te 's-Hertogenbosch. Een vier-kamer appartement op een top locatie gelegen met o.a. een ruime hal - lichte woonkamer - half open keuken - twee slaapkamers - balkon op het zuiden en een berging op de begane grond.

Locatie:
Woonwijk "De Vliert" is gelegen nabij de binnenstad van 's-Hertogenbosch en is een wijk met een authentieke uitstraling en een zeer centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen vijf fietsminuten of te voet prima te bereiken. Er stopt een stadsbus nagenoeg voor de deur en station 's-Hertogenbosch oost is op zo’n tien minuten loopafstand gelegen. Ook sportgelegenheden bereikt u binnen enkele minuten en De IJzeren Vrouw bevindt zich op loopafstand.

Wist u dat....
- de gebruiksoppervlakte wonen 62 m2 bedraagt;
- de woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem) met dubbel glas en een gestucte wand- en plafondafwerking;
- het appartement verwarmd wordt middels een gaskachel;
- de woonkamer en suite middels authentieke deuren wordt gescheiden van de eetkamer en beide ruimten van een optimale daglichttoetreding genieten door raampartijen aan de voor- en achterzijde;
- de eetkamer oorspronkelijk een derde slaapkamer was;
- u via de hal de half open en tevens volledig betegelde keuken bereikt met onder- en bovenkasten en een ingebouwde 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap;
- u in de keuken de aansluiting voor de wasmachine treft evenals de opstelling van de geiser voor de warmwaterbereiding (Vaillant, >15 jaar oud);
- u via de keuken het zonnige balkon bereikt;
- beide slaapkamers zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer als de rest van het appartement en een stucwerk wand- en plafondafwerking, hetgeen voor één fraai geheel zorgt;
- de ouderslaapkamer aan de voorzijde toegankelijk is via een schuifdeur in de woonkamer en over een inbouwkast beschikt;
- de badkamer volledig is betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel met meubel;
- de badkamer zowel via de ouderslaapkamer als de hal bereikbaar is;
- de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset in keurige staat verkeert;
- het balkon op het zuiden gelegen is, heerlijk voor de zonliefhebber. Het balkon is sfeervol ingericht en er is voldoende ruimte voor een Bistro set;
- u via de centrale entree, met brievenbussen, bellentableau, toegang heeft tot het trappenhuis;
- de berging in de brandgang, achter de tuin van het complex, is gesitueerd;
- het appartement is gelegen op de eerste verdieping;
- u voor de VvE bijdrage maandelijks circa €111,91 betaalt (inclusief voorschot water);
- het complex wordt onderhouden door een zeer actieve VvE;
- de voordeur in 2015 is geschilderd en de rest van het appartement voorzien is van kunststof kozijnen en dubbel glas
- u voor de deur gratis kunt parkeren. U heeft hier geen vergunning nodig;
- de prachtige Bossche binnenstad op korte afstand is gelegen;
- de aanvaarding in overleg plaatsvindt.

Favoriet van de verkoper:
"Toen ik dit appartement kocht droomde ik van een kamer en suite. Ik word nog altijd blij van die openslaande deuren; een aparte ruimte voor ontspanning en een andere ruimte voor creativiteit en gezelligheid, met aan beide kanten een groot raam om naar buiten te staren".

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.435
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111,91 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
203 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111,91 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-5236465
Mevr. Tanja Wubben
Aartshertogenlaan 275
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Soepel proces, vriendelijke, persoonlijke en deskundige begeleiding. Zeer tevreden over de verkoop!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Het Waare Huis
Wat een leuke beoordeling, dankjewel daarvoor! We vinden het fijn dat we een goede koper hebben gevonden die het appartement ook weer met veel plezier gaat bewonen. We wensen je heel veel succes met de volgende stap. Hartelijke groeten, Team Het Waare Huis.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.