• Verkocht

Sint Janskerkhof 3 b 5211 LA Den Bosch Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
11 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ligging.
Je komt hier je woning binnen op één van de stilste plekjes van de Bossche binnenstad. Een plek waar alleen rustig gewandeld wordt en amper een auto doorheen rijdt. Via deze entree, en door de lange hal, kom je in een appartement wat juist vooral aan de Hinthamerstraat ligt, boven de brillenzaak. Er is dus van alles te zien vanuit je woonkamer.

Het hele gebouw bestaat uit een winkel aan de Hinthamerstraat en vier woningen. Alleen de woningen kunnen via het Sint Janskerkhof binnen. Sint Janskerkhof 3a heeft ook een eigen toegangsdeur direct aan de straat. De fietsenberging mag door iedere bewoner gebruikt worden. De kelder wordt verdeeld in vier grote bergingen, voor elke woning een.

Indeling.
Niet alleen maakt de schouw met oude kolenhaard de sfeer hier. De drie gebogen ramen zorgen natuurlijk ook voor een sfeertje wat in je in de nieuwbouw van tegenwoordig niet meer tegen komt. De brede woonkamer is zo ingedeeld dat de zithoek volledig aan het raam kan staan. Het balkon plafond suggereert een houten vloer er boven. Toch ligt hier een betonvloer op waardoor er weinig binnenhuis geluid is.

De keuken lijkt apart van de woonkamer te liggen. Maar door de grote toog en de brede toegang hoor je als kok toch alles van je gasten. Veel gezelliger toch. Wellicht komen de gasten er gewoon bij staan in de keuken. Ruimte genoeg en kunnen ze mooi mee helpen. Het U-model keukenblad zorgt voor veel werk- en kastruimte. Er is een verlaagde gaskookplaat, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombi. De eettafel staat hier heel prettig recht tegenover.

De badkamer is zo ruim dat, het ligbad royaal kan staan en er nog veel loopruimte over blijft. Er is een toilet en een wastafelmeubel. Spotjes zijn in het plafond verwerkt en het creatieve tegelwerk geeft deze badkamer een eigen sfeertje. Comfortabel is de vloerverwarming. Mocht je willen dan past in deze badkamer ook prima een ligbad én een douche.

Door de gang met vaste kasten en dus veel bergruimte kom je bij de slaapkamers. Deze woning heeft er twee. De eerste kamer is meer dan geschikt voor een tweepersoons bed. En de tweede kamer is juist heel geschikt als werkkamer. En dit is de afgelopen tijd natuurlijk alleen maar belangrijker geworden. Niet alleen slaap je hier rustig, ook in je werkkamer kun je ongestoord meters maken. Beide liggen aan het dakterras en beide hebben er een deur naartoe.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 118,43 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Jacuzzi en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 7384
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 118,43 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Huyzerij

Bel 073-6122225

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.