• Verkocht

Bordeslaan 241 5223 ML Den Bosch Paleiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de vierde verdieping gelegen 3-kamer hoek appartement met een uniek uitzicht over de vijverpartij en wijde omgeving. Dit type komt slechts zelden te koop!

Dit modern afgewerkte 3-kamer appartement heeft een mooie indeling en is voorzien van twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer met een schuifpui naar het balkon en een open keuken. In het souterrain bevinden de privé berging, de wijnkelder en een parkeerplaats.

Het appartement is gelegen in het Paleiskwartier direct nabij het Centraal Station, op loopafstand van het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch en op korte afstand van de diverse uitvalswegen.

Indeling:

Hal/entree
De gezamenlijke entree is voorzien van postbussen, bellentableau en een videofooninstallatie. De centrale hal/entree biedt toegang tot het trappenhuis, de liften en het souterrain. Op niveau -1 bevindt zich een royale berging en op niveau -2 een privé parkeerplaats.

Appartement
De riante hal/entree biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer, badkamer, gastentoiletruimte, berging/technische ruimte en meterkast.

Vanuit de royale woonkamer is middels een schuifpui het zonnige balkon gelegen op het zuid-westen te bereiken. Dit balkon heeft de ideale ligging met een heel mooi uitzicht over de vijverpartij waar in de winter al snel gezellig geschaatst kan worden. In de zomer kan er heerlijk worden genoten van de zon.

Door de grote raampartijen en schuifpui is er een zeer prettige lichtinval. In de woonkamer is er door de hoeveelheid aan ruimte plaats voor een eethoek en een gezellige zithoek.

De lekker ruime keuken is voorzien van een fraai natuurstenen werkblad, onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers met laminaatvloer die beide plaats bieden aan een ruim tweepersoonsbed en een kast. De geheel betegelde badkamer is onlangs vernieuwd en voorzien van een fijn ligbad, een heerlijk ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met een fraai meubel en een designradiator. Een raampje biedt daglicht en ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Royale berging met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling stadsverwarmingsunit en unit mechanische ventilatie.

Berging
Via de gemeenschappelijk hal/ entree is – via het trappenhuis en de lift – in het bijbehorende souterrain een berging en een parkeerplaats en de wijnkelder, waarin u uw eigen wijnkast heeft.

Bijzonderheden:
• Het ruime balkon is via de woonkamer te bereiken middels een schuifpui en heeft een prachtig uitzicht over de
omgeving en de vijverpartij.
• Het appartement is gelegen nabij het Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch.
• Het appartement is gelegen in het toonaangevende Paleiskwartier opgebouwd uit hoogwaardige architectuur.
• Het appartement heeft een eigen berging en privé parkeerplaats in het souterrain.
• Servicekosten € 220,19,- per maand
• De geïsoleerde buitengevels zijn uitgevoerd in schoon metselwerk, gekeimd metselwerk en RVS gevelbekleding.
• De kozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in hardhout.
De ramen zijn draai- en kiepbaar en alle raamopeningen zijn voorzien van isolerende HR+ beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.773
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 220,19 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie en lift

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2416
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 220,19 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. van den Meerendonk-van Langeveld
Bordeslaan 241
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het moment dat Koen Lantsheer van AMB Makelaars bij ons binnen stapte, hadden we al een goed gevoel. In alle rust luisterde hij naar ons verhaal en vertelde met veel enthousiasme over onze verkoopkansen. Hij wist direct alle kwaliteiten van het appartement te benoemen en was transparant over alle diensten die zij leveren en tegen welke kosten. De voorbereiding van de verkoop, alsook de verkoop zelf verliep enorm soepel. Heel blij dat we de keus voor AMB Makelaars hebben gemaakt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.