Geldersedam 78 5212 RD Den Bosch De Muntel

Volledig en luxueus gerenoveerde jaren ’30 benedenwoning met een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten. Uniek qua afmetingen voor binnenstad begrippen (ca. 73 m2)! De woning is heerlijk ruim van opzet en perfect afgewerkt met veel oog voor detail en comfort. Dankzij de brede parkachtige groenstrook aan de voorzijde van de woning heeft u een wijds en groen uitzicht. Gelegen in de geliefde wijk de Muntel, op loopafstand van het Prins Hendrikpark en alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 300 m3, woonopp. ca. 82 m2, bouwjaar 1933.

Indeling:
Entree in de ruime L-vormige hal met glas-in-lood details in de voordeur, originele terrazzo vloer en een speels doorkijkje naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast en bieden paneeldeuren toegang tot alle vertrekken. De mooie afwerking springt bij binnenkomst direct in het oog met o.a. de strak gestucte wanden en plafond. Deze afwerking zet zich voort in de sfeervolle, lichte woonkamer met een hoogwaardige PVC-vloer en volop ruimte voor een royale eethoek en zitgedeelte. In de pui aan de achterzijde is het glas-in-lood behouden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, luxe keuken, welke is voorzien van twee wandmeubels in moderne, zwarte kleurstelling, compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en met leuk zicht op de tuin. De stoere, stenen muur en de terrazzo vloer maken het tot een mooi geheel.
De tuin zal u verrassen en niet alleen qua omvang! De tuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd met veel gevoel voor sfeer en afwerking. De prachtige pergola met schaduwdoeken zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt tafelen en loungen op het riante terras. De tuin is geheel ommuurd, biedt veel privacy, is voorzien van verlichting en heeft een stenen berging.

De centraal gelegen hal leidt naar twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar de tuin. De badkamer kent eveneens een mooie afwerking en is uitgerust met een inloopdouche, twee design wastafels en een zwevend toilet. Vanuit de hal zijn tenslotte nog een trapkast, kast met de aansluitingen voor de wasmachine en een verdiepte bergkast met de standplaats van de CV-ketel bereikbaar.

Deze fantastische benedenwoning is compleet gemoderniseerd, waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. Instapklaar voor de volgende eigenaar! Ideaal gesitueerd aan de rand van het centrum met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. Ook voor forenzen een fijne uitvalsbasis. Het N.S. station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn immers snel bereikbaar. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse supermarkten en winkels en direct aan de overzijde zijn een basisschool en kinderopvang. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer prettig en geliefd bekend.