• Verkocht

Karrenstraat 35 5211 EH Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2022
Verkoopdatum
15 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Verrassend ruim en stijlvol afgewerkt appartement (maisonnette) met royaal dakterras in hartje binnenstad, in het gezellige en bruisende stadsdeel ‘Uilenburg’ waar het hele jaar door goed en bourgondisch vertoeven is. Het NS-station ligt om de hoek en alle andere faciliteiten waar ’s-Hertogenbosch zo bekend om staat, liggen op loopafstand. Van de Sint Janskathedraal tot de gezellige terrasjes op de Parade, het Museumkwartier en natuurlijk de winkels. Dat is het voordeel van leven en wonen in de binnenstad! Dit royale appartement, is verscholen achter één van de vele monumentale gevels aan de Hooge Steenweg en is instapklaar.

INDELING
Begane grond
Dit appartement maakt onderdeel van het appartementencomplex ‘Uilenburg Staete’, waarvan u de gemeenschappelijke entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis van dit kleinschalige complex treft u aan de zijde van de Karrenstraat

1e verdieping
Via het dakterras komt u bij de voordeur van de woning. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een separate gastentoilet, de garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal is tevens de zeer riante en opvallend lichte L-vormige living van ruim 45m2 bereikbaar. Wat direct opvalt aan deze woonkamer is de breedte. Het appartement is namelijk zo breed dat u beschikt over maar liefst 3 raampartijen aan de voorzijde en dat is uniek te noemen voor de Bossche binnenstad. Via deze ramen kunt u genieten van levendigheid in één van de voornaamste winkelstraten: De Hooge Steenweg.

De keuken bevindt zich aan de terraszijde van het appartement en staat in een open verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne en lichte kleurstelling en beschikt over twee rechte wandopstellingen en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gas op glas kookplaat, espressoapparaat, heteluchtoven met grill, combimagnetron (tweede oven), warmhoud-lade, koelkast, diepvries, afwasmachine op sta hoogte en afzuigkap. In een vaste kast treft u de Cv-combiketel aan (2010).

2e verdieping
Via een vaste trap in de ontvangsthal is de tweede verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers van respectievelijk ruim 16 m2 en 10 m2 en een complete badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en vaste wastafel. Op de overloop is ook een vaste kast voor uw wasmachine en droger.

Buitenruimte
Het privé dakterras van 23 m2 heeft een Zuidwesten ligging waardoor u de hele middag zon heeft. Heel bijzonder is de rust die u op uw eigen dakterras zult ervaren, terwijl u tóch midden in het bruisende stadshart woont.

Bijzonderheden
- Gelegen in het zeer gewilde stadsdeel ‘Uilenburg’
- Groot privé-terras van 23 m2 groot (zuid)
- Breed appartement ruim 6,5 meter breed
- Eigen berging
- Volledig geïsoleerd
- Gezonde Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse servicebijdrage € 184,20

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.425
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 185,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 7790
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 185,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HRS Wonen

Bel 073-8000008
Dhr. van den berg
Karrenstraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
HRS, in het bijzonder Ruben Greve, heeft vele inspanning geleverd mijn toch wel specifieke woning te verkopen. Een goede marktanalyse en bijstellingen in het traject hebben daartoe enorm bijgedragen. Een enorm sterk punt van HRS is het persoonlijke contact en de wijze waarop iedereen mij als verkoper doorlopend informeerde.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.