• Verkocht

Scheidingstraat 53 5211 JR Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
14 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtlocatie in hartje centrum gelegen, zeer ruim en modern 3-kamer hoekappartement met een riante living, eigen berging, fijn balkon én een royaal dakterras (ca. 28 m2)! Gesitueerd op minder dan 100 m van de markt, met uitzicht over het Burgermeester Loeffplein en parkeergelegenheid in de directe omgeving. Via een beveiligd en afsluitbaar binnenterrein aan de Scheidingstraat is er toegang tot dit stijlvolle, kleinschalige appartementencomplex ‘Esplanade’. Een uitstekende uitvalsbasis voor diegene, die centraal en veilig willen wonen met de geneugten van de stad daadwerkelijk binnen handbereik

Inhoud ca. 385 m3, woonoppervlak ca. 118 m2, bouwjaar 2000.

Entree en berging:
Bellentableau en brievenbussen bij de toegangspoort. Aansluitend een klein, rustig en verzorgd binnenpleintje met toegang tot twee afzonderlijke trappenhuizen en liftopgangen, een afgesloten fietsenberging en de containerruimte. Vanuit één van de trappenhuizen is er toegang tot het souterrain met de bij het appartement horende nette berging, welke tevens bereikbaar is via een lift.

Appartement
De entree van het appartement is direct naast de lift op de 4e etage. Achter de entree bevindt zich de zeer ruime hal. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het keurig afgewerkte appartement en tot het riante, zonnige dakterras gelegen op het zuidwesten. Een heerlijk en rustige buitenruimte, midden in het centrum! In de hal bevindt zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje en een ruime bergkast met daarin de CV-ketel. De zeer royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft leuk uitzicht op het Burgemeester Loeffplein. Een schuifpui biedt toegang tot het balkon met voldoende ruimte voor een heerlijk lounge-gedeelte. De halfopen keuken is uitgerust met een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur.
Het appartement beschikt over 2 royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer, heeft toegang tot het balkon en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e wandcloset. Een portaal verbonden met de hal geeft toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met spoelbak en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Dit aantrekkelijke en zeer ruime hoekappartement is gesitueerd in hartje stad en biedt (te voet!) toegang tot alles wat de Bossche binnenstad te bieden heeft. Het combineert een voordeur in het voetgangersgebied met goede bereikbaarheid per trein en met de auto. Het station ligt op 700 m en parkeergelegenheid voor bezoek is binnen handbereik. Het is een oase van rust op een bruisende plek, en dan ook nog ideaal voor eenieder die comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Parkeren is mogelijk middels een 24-uurs abonnement bij parkeergarages Tolbrug of de Arena of een direct beschikbare avondvergunning via de gemeente.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.873
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 252,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH G 8028
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
21 m² (6,32 meter diep en 3,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 252,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.