• Verkocht

Leeghwaterlaan 139 5223 DT Den Bosch Paleiskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2022
Verkoopdatum
24 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan de westzijde van het Centraal Station gelegen royaal en goed onderhouden driekamerappartement met balkon, kleine tuin en berging in het souterrain. Het complex is gelegen rondom een besloten schitterend aangelegde binnentuin, waarvan uiteraard alleen de bewoners van de appartementen gebruik mogen maken.

Begane grond
De centrale entree van het complex op de begane grond biedt de toegang tot het trappenhuis met het brieven-bustableau.

Begane grond/ Eerste verdieping
De woning van ca. 70 m² is feitelijk op de begane grond gelegen, maar vanwege het souterrain ligt deze verdieping niet op "straatniveau" maar iets hoger.

We komen binnen via de entree/hal met meterkast en toilet. Het gehele appartement is met uitzondering van één slaapkamer en de badkamer voorzien van dezelfde laminaatvloer, waardoor het geheel extra ruimtelijk oogt.

De in de jaren '50 gebouwde appartementen kenmerken zich door een praktische indeling en een zeer royale woonkamer. Deze ruimte is zowel aan de voor- als aan de achterzijde voorzien van een groot raam, waardoor de woonkamer heerlijk licht is. De woonkamer is verdeeld in een eetkamer aan de achterzijde en een zitkamer aan de voorzijde. Ruimte, licht en het uitzicht op groen zijn wel de karakteristieken van deze woonkamer.

De ruime keuken is aan één kant voorzien van een keukenwand met diverse apparatuur, zoals o.a. een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en magnetron. Ook de keuken is prettig licht en ruim en biedt een zee aan bergruimte in de diverse kastjes. Aan de achterzijde treft u tevens een deur naar het balkon met de trap naar de eigen tuin (ca. 25 m²), waar u heerlijk genietend van "de cour", het mooie weer en een kopje thee of glaasje wijn, kunt plaatsnemen.
Ter informatie: Deze afgesloten binnentuin is bestemd voor de bewoners van het complex; het is er heerlijk toeven voor bijvoorbeeld een bbq of borrel!

Vanuit de keuken is de toegang tot de moderne doucheruimte ingericht met een gecombineerde regendoucheset en een strak wastafelmeubel met wastafel en de nodige bergruimte.

Het appartement biedt verder twee ruime slaapkamers.
Eén van deze ruimtes is als zodanig ingericht; de tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer met aan de achterzijde eveneens uitzicht op de mooie tuin.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De ramen zijn uitgevoerd in een draai-/kiep mogelijkheid.

Souterrain
In het souterrain ligt een eigen, zeer royale berging, welke u nog de nodige extra bergruimte biedt.

Exterieur, omgeving en ligging
Het appartementencomplex is gelegen in het Paleiskwartier in een 50-er jaren gebouw met een riante binnentuin ook wel cour genaamd, die zich kenmerkt door prachtige oude bomen en een fraai gazon. Een lust voor het oog voor omwonenden, die uiteraard als enige toegang hebben tot dit fantastisch mooie stukje tuin.
Het appartement heeft, zoals reeds vermeld aan de achterzijde een balkon, wat tevens toegang biedt tot een eigen tuin (ca. 25 m²), waarvandaan u een mooi uitzicht heeft op "de Cour".

Het complex is gelegen in het Paleiskwartier op enkele minuten lopen van het centrum alsmede 200 m van het Centraal Station. Een ideale plek dus voor mensen, die de voorkeur geven aan reizen met het openbaar vervoer. Het moderne Paleiskwartier kenmerkt zich inmiddels ook door een diversiteit aan winkels en café's, restaurants en terrassen en is middels de passerelle bij het station en de Ponte Palazzo aan de andere zijde verbonden met het centrum.

Parkeren
Eventueel bestaat de mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats. Parkeren kan tevens via een bij de gemeente te verkrijgen parkeervergunning.

’s-Hertogenbosch:
Bourgondisch én cultureel centrum van Brabant. Meest noordelijke en authentieke stad met de bruisende en gemoedelijke sfeer van het zuiden. Heerlijke winkelstad met niet alleen de grootwinkelbedrijven, maar ook een diversiteit van leuke boetieks en speciaalzaken.
Een stad met een rijke cultuurhistorie en een levendige Horeca, met een hoofdletter H. Wij noemen hier met name de Uilenburg en de omgeving van de Korte Putstraat, welke beiden een uniek aanbod aan zeer luxe en minder luxe bekende Bourgondische restaurants en eetgelegenheden bieden, echter alle qua sfeer en kwaliteit bijna niet te evenaren. 's-Hertogenbosch is tevens een moderne en dynamische stad met een keur aan bedrijven in vooral de dienstverlenende sector. Super woon-, werk- en leefstad dus…..

’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen en een aparte entree aan de zijde van het Paleiskwartier.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.851
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH F 2110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (8,65 meter diep en 2,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.