Schout van Doernestraat 12 5237 WH Den Bosch Maasoever

FRAAI UITZICHT OVER DE MAAS!
Dit verrassend ruime 3-kamer appartement is gelegen aan de rand van de wijk Maaspoort en heeft een wijds uitzicht over de Maas en zijn uiterwaarden. Vanuit het appartement heb je een adembenemend uitzicht. Bootjes, wandelaars, scheepvaart, fietsers, verkeer, water, groen, koeien, schapen, vogels; van alles is er te zien aan de Schout van Doernestraat. Vervelen doet het nooit en ieder seizoen is het anders. Een fantastisch plekje voor mensen die houden van rust, uitzicht en natuur. Werk je veel thuis of ben je aan het genieten van het leven dan is dit een fijne woonplek voor je. Je loopt zo vanuit je appartement naar de Maasboulevard en het wandelpad door de uiterwaarden van de Maas. Of pak de fiets en rijdt over de dijk richting Oud-Empel of Hedel, zelfs de binnenstad is op 20 minuten fietsafstand bereikbaar. Het complex is kleinschalig met 32 appartementen verdeeld over 8 verdiepingen, welke allen een eigen berging en een parkeerplaats op het buitenterrein hebben. Dit mooie appartement op huisnummer 12 is onder meer voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een luxe keuken, ruime badkamer, twee volwaardige slaapkamers en een beschut gelegen balkon met panoramisch uitzicht. Kom snel kijken en geniet ook van het fraaie uitzicht dat dit appartement je kan gaan bieden.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2000
* Inhoud: circa 296 m3
* Woonoppervlakte: circa 94 m2
* Energielabel A
* Sfeervolle, lichte woonkamer
* Balkon/loggia van circa 6 m2
* Moderne luxe keuken
* Ruime badkamer
* Twee ruime slaapkamers
* Gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer
* Netjes bewoond en onderhouden
* Woonkamer met prachtig panoramisch uitzicht
* Eigen parkeerplaats voor het complex
* Eigen berging
* Wonen in alle rust met het gemak van de stad
* Prachtig gelegen direct aan de Maas
* Bouwjaar CV-ketel 2018 (eigendom)
* Bijdrage Vereniging van Eigenaars: € 135,90,- per maand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Moderne architectuur, ruime straten en natuur binnen handbereik zijn enkele kenmerken van deze fraaie woonomgeving. Op het randje van ’s-Hertogenbosch is het appartementencomplex Schout van Doernestraat gelegen. Het uitzicht en de woonomgeving zorgen het hele jaar door voor het ultieme buitengevoel. Voor de liefhebber van een heerlijke wandeling, een fietstocht of lekker relaxen aan de Maas is deze locatie ideaal. Ondanks alle rust zijn ook sociale voorzieningen uitstekend te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Goulmy en Baarplein. Ook overdekt winkelcentrum Maaspoort met een fijn aanbod aan winkels is op korte afstand gelegen. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de wijk Maaspoort volop aanwezig. Uitvalswegen waaronder de A2 en A59 zijn vanaf deze mooie locatie ook uitstekend bereikbaar. Met de auto of het openbaar vervoer sta je binnen korte tijd midden in de Bossche binnenstad.

INDELING:
Begane grond:
Centrale entree met bellentableau. Algemene hal met brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereik je de eigen berging of loop je zo de Maasboulevard op. Het appartement heeft een videofoon met deuropener voor het ontvangen van bezoek. Aan de voorzijde van het complex vinden we op het buitenterrein parkeergelegenheid waar je de beschikking hebt over een eigen, vaste parkeerplaats.
Appartement eerste verdieping:
Vanuit de lift en het trappenhuis kom je op de eerste verdieping in een portiek terecht die toegang geeft tot het appartement. Achter de voordeur vindt je een bijzonder ruime hal met meterkast en toiletruimte en bereik je alle verblijfsruimten van het appartement. Vanuit de woonkamer en het ruime balkon heb je een panoramisch uitzicht over de Maas, uiterwaarden en weilanden. Sommige bewoners maken van het balkon een fijne wintertuin zodat je ook op de wat minder mooie dagen buiten kunt zitten. De woonkamer is ruim en biedt meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele zitcombinatie en voor een fijne eethoek. De open keuken is in 2021 voorzien van een nieuw keukenblok in hoekopstelling met de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, inductie kookplaat met het futuristische Bora afzuigsysteem, oven en vaatwasser. Je beschikt in de keuken over meer dan voldoende kast-, en werkruimte. De keuken en woonkamer worden middels een halfhoog wandje van elkaar gescheiden waardoor het contact met de woonkamer intact blijft. De woonkamer en de keuken zijn zeer netjes en fris afgewerkt en zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
Het appartement beschikt over twee fijne, ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een riant bed en voor een garderobekast. Vanuit deze slaapkamer bereik je de inpandige berging met de combi-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De tweede slaapkamer kan ook uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld logeer-, werk-, of hobbykamer. De badkamer is ruim, in lichte kleurstelling betegeld en is voorzien van een ligbad met glazen wand, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.