• Verkocht

Van Paesschenstraat 5 5215 XH Den Bosch De Bossche Pad

Uitgelichte kenmerken

  • 58 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Voor de liefhebber van een karakteristieke woning, gelegen op een ideale locatie dichtbij de Zuid Willemsvaart en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met een stadstuin hebben wij een pareltje in ons aanbod. Deze vooroorlogse benedenwoning heeft zeker de potentie om tot droomwoning omgetoverd te worden. De ligging in het centrum van de stad, de sfeer van de woning en de plannen van de gemeente om het nieuwe Zuidwillemspark te ontwikkelen. Mocht dit alles je aanspreken dan horen wij graag van je.

Benedenwoning
De entree met meterkast komt uit in een hal met toegang naar alle woonvertrekken van de benedenwoning. De lichte en sfeervolle zitkamer heeft een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De houten vloer loopt vanuit de zitkamer door in de keuken. De zitkamer heeft een groot raam dat voorziet in voldoende daglicht. De lichte keuken is uitgevoerd met kookplaat en veel werkruimte en biedt ruimte aan het plaatsen van een tafel met stoelen. De keuken heeft een deur naar de stadstuin met achterom.
De hal biedt verder nog toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met de aansluitingen voor witgoedapparatuur. De beiden slaapkamers hebben een identieke houten vloer en zijn van prima formaat. De badkamer verdient een upgrade en is met lichte tegels betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel met onderkast en een toilet.

Exterieur en omgeving
De stadstuin heeft een achterom en gesitueerd op het zuiden. Heerlijk om buiten in het zonnetje een kop koffie te drinken. Dit kan echter ook in de stad want vanaf deze locatie loop je zo de binnenstad in via de Hinthamerstraat met diverse winkeltjes en eetgelegenheden. Als je de straat uit loopt kom je uit bij Sluis Nul aan de Zuid Willemsvaart. Het parkeren gaat veelal via een parkeervergunning of bezoekerskaart.

De benedenwoning is onderdeel van vier woningen met een actieve VVE. De bijdrage is € 100,00.per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.310
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
58 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 3683
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH C 955
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (2,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.