• Verkocht

Guldenvliesstraat 23 5211 AM Den Bosch Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Appartement op de begane grond met binnentuin welke zich verschanst in een karakteristiek rijks monumentaal appartementencomplex gelegen in stadsdeel t ’Zand. Deze voormalige militaire kazerne oogt statig en kent zijn oorsprong rond 1900 van de vorige eeuw. Nadat de militairen waren vertrokken is het gebouw omgeturnd tot wooncomplex. De woonlocatie is met recht fantastisch te noemen! Situering aan een verkeersluw straatje, station op twee minuten lopen en de Bossche binnenstad is binnen vijf minuten bereikbaar. Kortom bent u een echt stadsmens dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Bij binnenkomst treft u de hal met garderobe waar u meteen al het statige karakter van de woning ervaart middels de hoge plafonds, vloertegels, houten deur kozijnen met architraven en hoge raampartijen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer, kelder met meters en de keuken. De woonkamer met houten vloer is gelegen aan de verkeersluwe straatzijde en is in tweeën gedeeld door middel van een schouw, hierdoor kunt u een tv- en dinerhoek creëren. Aansluitend is er de slaapkamer met stijlvolle badkamer en suite. Deze zijn gesitueerd aan de achterzijde. De stijlvolle badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Vanuit hier is de centrale hal weer te bereiken. Verder hebben we nog de keuken in hoekopstelling met zicht op de binnentuin. De smaakvolle keuken met authentieke schouw is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Naast de keuken is er nog een praktische kelder voor uw provisie.

Exterieur
Zoals eerder genoemd, ligt de woning aan een verkeersluw straatje waardoor er een zeer gemoedelijk sfeertje is ontstaan recht voor uw eigen deur. Mede door borders en organische groenperken kent de straat een speelse inrichting. Tevens beschikt het appartement over een royale onderhoudsvriendelijke binnentuin. Deze is vanuit de keuken te bereiken en beschikt ook over een inpandig berging met cv opstelling.

Omgeving
Het appartement is werkelijk op een toplocatie gelegen tegen het hartje van de binnenstad aan. Speeltuin om de hoek, station op twee minuten lopen, stadsplein op circa 10 minuten lopen dus alle voorzieningen binnen handbereik. Ook natuurgebied de Bossche broek is binnen 10 minuten te voet bereikbaar. Het bourgondische ‘s-Hertogenbosch beschikt over een veelvoud aan leuke cafeetjes, restaurants, winkeltjes en uitgaansgelegenheden. Ook de ligging in het land is optimaal. U staat met de auto binnen 30 minuten in Eindhoven, 40 minuten in Utrecht en met een uurtje in Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.426
Servicekosten
€ 60 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 2153
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,6 meter diep en 4,42 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaarsoord

Bel 073-6125515
Een funda gebruiker
Guldenvliesstraat 23
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
het contact was prima, en als er al iets fout ging of niet klopte dan werd dat snel rechtgetrokken. mooie presentatie, niet afwijkend van het echte beeld.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Makelaarsoord
Beste relatie, Wat leuk dat u een beoordeling heeft geschreven. We zijn blij met uw beoordeling! Dank u voor deze mooie 8.8. Groet, Team Makelaarsoord

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.