Verkocht: Westenburgerweg 488 5213 ST Den Bosch [funda]

Westenburgerweg 488 5213 ST Den Bosch De Hinthamerpoort

96 m² wonen
2 slaapkamers

Omschrijving

Een modern vormgegeven appartement op een inbreidingslocatie vlak bij de binnenstad met parkeerplaats en spectaculair uitzicht over stadswandelpark de 'IJzeren Vrouw'' èn de skyline van de Bossche binnenstad.

De Kathedrale Basiliek Sint Jan op de voorgrond en het Provinciehuis aan de horizon.

Hier wonen betekent duurzaam en eigentijds wonen in een stadse omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik en toch met heel veel groen en water in de onmiddellijke nabijheid.

Indeling
Een chique entree met dito bellentableau en luxe lift is een voorbode van het luxe appartement op de zevende verdieping.
Zeven hoog betekent hier ook zeven mijls uitzicht waarvan u kunt genieten door middel van panoramische raampartijen met HR-glas. Hoger dan de nabijgelegen historische watertoren.

De woonkamer met 'Franse balkons' heeft een open keuken van een high end design zoals men verwacht in deze klasse. Een ingebouwd Siemens koffiezetapparaat ontbreekt zelfs niet.

De hal heeft een eigen toilet voor uw gasten.

De centrale gang binnen het appartement, biedt toegang tot de twee riante slaapkamers de luxe badkamer en de witgoedruimte.
De beide slaapkamers kijken uit over de binnenstad. Een levendig tafereel met historische bebouwing.

De erg luxe badkamer staat nog vele jaren garant voor tijdloze luxe.

Overige verdiepingen
In het souterrain bevindt zich de grote berging van dit appartement en de parkeerplaats in de parkeerkelder.

Balkon
Franse balkons met weergaloos uitzicht.

Tuin
Fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin met welke men deelt met de andere bewoners van dit luxe appartementencomplex.

Bijzonderheden
Dit is wonen in de stad op een bijzonder mooie plek "Kop Hinthamer Poort" in een comfortabel en modern complex.

Niet alleen stadwandelpark de 'IJzeren vrouw' is vlakbij maar ook strandband Oosterplas.
De binnenstad is op minder dan 450 meter loopafstand en in de straat en in de buurt bevinden zich te midden van de grote stadse voorzieningen ook veel gezellige en kleinschalige (buurt)winkels.

The unique selling point is het uitzicht vanuit de woonkamer op zowel de 'IJzeren Vrouw" als op de binnenstad.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.469
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 148,47 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2011
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor ouderen
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken: Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 96 m²
Externe bergruimte: 23 m²

Inhoud

317 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 7e woonlaag
Voorzieningen: Airconditioning, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 4043

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Box

Garage

Soort garage: Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 148,47 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Westenburgerweg 488 Geschreven op 28 september 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Peter is zorgd ervoor dat alle informatie beschikbaar komt en neemt deze nauwlettend door. Dit gekoppeld aan een persoonlijke aanpak en goede communicatie geeft een soepel verkoopproces waarin alle aspecten worden gevalideerd.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van Peter Brouwers Makelaardij

Geschreven op 28 september 2021

Dank voor deze beoordeling. We zijn je graag van dienst geweest en fijn dat onze begeleiding je goed is bevallen. Heel veel geluk toegewenst in dit mooie appartement.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd