• Verkocht

Meester Piparduslaan 31 5237 JS Den Bosch

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 319 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2019
Verkoopdatum
17 september 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Er zijn maar weinig woningen in Maaspoort die zo ruim, groen en vrij liggen als deze. Kijk maar eens op Google Earth, dan zie je gelijk wat we bedoelen. De achtertuin grenst aan een watertje met daarachter een strook agrarische grond, en een fietspad dat je binnen twee fietsminuten op de Empelsedijk en bij de Maas brengt. De uiterwaarden, waar je dan terecht komt, vormen een zéér waardevol natuurgebied. In de zomer wordt op de uitlopers van de Maas bedreven en gezwommen. Het is ook een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en sporten. Doordat er geen achterburen zijn heb je ook volop privacy in de tuin. Bovendien is deze woning vrijstaand. Dus vrijheid, groen en rust zijn de sleutelwoorden bij dit huis.

De ruimte op de begane grond is flink vergroot doordat de woning opzij is uitgebouwd. Dit was mogelijk doordat de vorige bewoners een brede strook grond, opzij van de woning, hebben bijgekocht. De keuken is naar deze uitbouw verplaatst en er is een bijkeuken en werkkamer bij gekomen. De woning ligt in een autoluwe straat met volop parkeergelegenheid. In de directe nabijheid zijn winkelcentra, verschillende scholen, kinderdagverblijven en sportgelegenheden. Vanuit deze locatie is de binnenstad van Den Bosch goed bereikbaar, zowel per fiets als per openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
De entree is overdekt (onder de carport) en ligt aan de zijkant van het huis. Vanuit de hal zijn het toilet, de trapopgang en de woonkamer te bereiken. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De grote en brede woonkamer ligt over de volle diepte van het huis. Aan de voorzijde van de woning is een erker die zorgt voor veel lichtinval en aan de achterzijde openslaande deuren naar de ruime tuin. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Op de vloer ligt een Frans eiken parket. In de uitbouw tref je een witte keuken met granieten aanrechtblad welke is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, Quooker, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap. De keuken dateert uit 2005.

De bijkeuken ligt tussen de keuken en de werkkamer. In de bijkeuken zijn witgoed aansluitingen aanwezig. De werkkamer heeft veel ramen en een deur naar de tuin. Een fijne, lichte ruimte om te verblijven. De keuken, bijkeuken en werkkamer hebben natuurstenen vloertegels.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de opgang naar de 2e verdieping. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde aan de voorzijde over de volle breedte. Dit is dan ook de masterbedroom. De slaapkamers hebben een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. De badkamer is geheel betegeld en heeft een wastafelmeubel, inloopdouche en een wandcloset.

2e verdieping:
De zolder is te bereiken via een vaste trap. Deze tweede verdieping heeft een stahoogte van ruim 2 meter en kan heel goed gebruikt worden als speel- en hobbyruimte. Een groot Velux dakvenster zorgt voor voldoende lichtinval. De cv-ketel is hier opgesteld (Remeha 2005).

BUITEN
De ruime achtertuin is mooi vierkant van opzet en heeft een oppervlakte van maar liefst 152 m2. De tuin ligt op het oosten en is voorzien van een houten erfafscheiding. Aan de achterzijde staat een dubbele houten schuur met twee overkappingen. Deze schuur met pannen dak, is een blikvanger en geeft de tuin een gezellige nostalgische sfeer. Het terras ligt meteen achter de woonkamer en het tweede terras ligt aan de noordzijde. Achter de carport is ook nog een grote stenen berging. Deze berging is vanuit de tuin bereikbaar. Onder de carport is een poort die naar de achtertuin leidt. Fietsen kunnen daardoor gemakkelijk in de stenen berging worden gestald.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.077
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Lessenaardak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
319 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 3060
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
'S-HERTOGENBOSCH T 3815
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
152 m² (13,5 meter diep en 12,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Dhr. Hofman
Meester Piparduslaan 31
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wonend in Maleisië ging het contact soepel. Heldere communicatie. Snel. Volledige service beschikbaar en geen gedoe over prijzen. Prima! Enige verbeterpunt is dat na oplevering van verhuurders de originele verkoopstrategie opnieuw werd opgebracht - zonder dat nieuwe informatie ter tafel kwam. Belangrijk want reden tot selectie van Mirjam, maar soepel opgelost.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Het Zilverpark

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Het Zilverpark

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.