• Verkocht

Beurdsepoort 20 5211 XC Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 659.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Deze halfvrijstaande stadswoning is een verborgen parel in het centrum van ’s-Hertogenbosch, op loopafstand van het natuur- en wandelgebied “Het Bossche Broek”. De speels ingedeelde woning heeft een diepe garage, een groene stadstuin en biedt een uitstekende mogelijkheid om wonen met werken te combineren.

Gelegen in het “Museumkwartier” tussen de Zuidwal en de Verwersstraat. Binnen een paar minuten ben je bij de Sint-Janskathedraal en het gezellige winkel- en uitgaansgedeelte in het prachtige, oude stadscentrum van de provinciehoofdstad.

Indeling:

Begane grond

Entree, hal en toiletruimte
De hal oogt ruim en licht dankzij de hardglazen deur naar de eetkamer en de lichte plavuizen vloer, gelegd in een strak patroon. Links in de hal zijn de deur naar de garage, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje.

Eetkamer
De eetkamer is een grote leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een sierlijke open trap naar de eerste verdieping. Via de ramen in de vide en de schuifpui valt veel daglicht naar binnen en de beukenhouten vloer zorgt voor een aangename sfeer. De eetkamer is groot genoeg voor een lange eettafel om met vrienden en familie te eten.

Keuken
De kastenwand in de hoek van de eetkamer vloeit over in de keuken, een mooie ruimte waar design en kleur de boventoon voeren. In de kasten en lades is veel bergruimte en alle apparatuur is netjes ingebouwd: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De plafonds op de begane grond zijn voorzien van schuurwerk en in de keuken ligt dezelfde plavuizen vloer als in de hal.

Garage
De 7,70 meter diepe garage is een uitstekende plek voor de auto, motor, fiets of scooter en als extra opslagruimte. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en de sectionaaldeur aan de voorzijde is met een druk op de knop te openen of sluiten. Er zijn diverse voorzieningen in de garage: verwarming, isolatie, elektra en water. Hierdoor is de garage ook (deels) te gebruiken als werkkamer/atelier.

Eerste verdieping

Woonkamer
Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer van meer dan 7,60 meter breed. Meerdere openslaande deuren, elk met een Frans balkon, zorgen samen met de beukenhouten vloer voor een woonkamer met een geheel eigen karakter. De draaibare houtkachel van Harry Leenders is de blikvanger bij het zitgedeelte en straalt een aangename warmte uit. De grote dakramen bij de vide zorgen niet alleen voor speels lichtinval in de eetkamer op de begane grond, maar ook in de woonkamer op de eerste verdieping.

Werkkamer
In de hoek van de woonkamer is middels een glazen schuifdeur toegang tot de werkkamer, qua afwerking identiek aan de woonkamer. Dit is een fijne kantoorruimte of inspirerend atelier; uiteraard kan deze kamer ook gebruikt worden als extra slaap-/logeerkamer.

Tweede verdieping

Slaapkamers
Onder het schuine dak is de masterbedroom met badkamer; hier ervaar je optimale privacy en zorgen de grote dakramen aan de voor- en achterzijde voor licht en ruimte. Achter een brede kastenwand bevindt zich nog een tweede slaapkamer. In deze slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
In de slaapkamers ligt dezelfde beukenhoutenvloer als op de andere verdiepingen; consequent materiaalgebruik van goede kwaliteit wat zorgt voor rust en comfort in de woning.

Badkamer
De op maat gemaakte badkamer past perfect in de sfeer die deze woning etaleert. Onder het dakraam is het ligbad en de rest van de badkamer is ingedeeld met een separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Loggia
De deur in de badkamer leidt naar de loggia; een besloten buitenruimte met speelse schuine dakvlakken en houten vlondertegels. Hier kun je in de luwte zitten en genieten van dit bijzondere plekje in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Exterieur
Deze stadstuin is een oase van groen met verrassend veel zon. Ondanks de ligging op het noorden geniet je een groot deel van de dag van de zon en heb je de mogelijkheid om verkoeling te zoeken in de schaduw. De mooie sierbestrating, de met Hedera begroeide tuinmuren en de diverse planten vormen een smaakvolle compositie.

Bijzonderheden:
* Hartje centrum ’s-Hertogenbosch
* Rustig gelegen
* Natuur op loopafstand
* Eigen garage (mogelijkheid tot werkkamer)
* Heerlijke tuin met veel privacy
* Op korte afstand van het centraal station
* Interieur en exterieur onder architectuur ontworpen
* In iedere ruimte geïntegreerd audiosysteem

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 659.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 6654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4,2 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215
Mevr. Habraken
Beurdsepoort 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig ervaren, was zeer goed in staat de eigenheid van het huis over te brengen. Zeer adequaat in de communicatie. Altijd correct, enorm betrokken en betrouwbaar
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.