• Verkocht

J.H. Leopoldstraat 12 5216 SJ Den Bosch De Meerendonk

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2020
Verkoopdatum
14 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Moderne, royale en instapklare tussenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, houten berging en een achterom. De woning is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. Fraai gesitueerd in de nieuwe wijk “Meerendonk” dat ook wel bekend staat als het Nieuwe Zuid. Het Nieuwe Zuid is ontwikkeld tot een gewilde en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van vele faciliteiten, onder andere op loopafstand van een basisschool, op enkele minuten fietsen van winkels, natuurgebieden en de Bossche binnenstad en tevens nabij de snelwegen A2 en A59.

Inhoud ca. 446 m3, woonopp. ca. 134 m2, perceelopp 117 m2, bouwjaar 2011

Begane grond:
Entree naar de ontvangsthal met meterkast, modern afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend closet en een fonteintje, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. De sfeervolle, ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door aan de achterzijde een grote schuifpui naar de zonnige tuin en aan de voorzijde een flinke raampartij bij de keuken met weids en vrij uitzicht richting een waterloop. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een tweetal meubels met een natuurstenen aanrechtblad in parallelopstelling met veel kast- en werkruimte, ontbijtbar en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een Quooker. In de woonkamer is verder nog een praktische trapkast aanwezig met veel bergruimte en een heerlijke gashaard die zorgt voor veel warmte en sfeer. De gehele verdieping is perfect afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer en strak gestucte wanden en plafond. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin is verrassend royaal en gunstig op het zuiden gesitueerd en voorzien van een groot terras, een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie volwaardige slaapkamers. De keurige staat van afwerking wordt ook op deze verdieping doorgezet, de slaapkamers zijn netjes gestuct en voorzien van een laminaatvloer. De kleine slaapkamer aan de achterzijde van de woning wordt thans gebruikt als inloopkast maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. De complete en moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, moderne zwarte stortdouche, een breed wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Middels een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met aan de achterzijde een groot dakkapel over de gehele breedte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de Cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Verder zijn op deze verdieping de twee overige slaapkamers te vinden.

Deze zeer complete, goed afgewerkte en ruime woning voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energieverbruik en is geheel voorzien van dubbele beglazing en strak afgewerkte wanden en plafonds. Zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en ook nog eens op slechts vijf minuten fietsafstand van de altijd gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Er is voldoende parkeergelegenheid, recht voor de deur (zonder kosten of parkeervergunning). Kortom een instapklare woning op een toplocatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.978
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
446 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH S 968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.