• Verkocht

Smirnoffstraat 24 5224 TW Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
8 weken

Omschrijving

VEEL EXTRA’S & EXTRA VEEL RUIMTE!
Aan een ruim opgezette woonstraat nabij winkelcentrum De Helftheuvel gelegen, goed onderhouden en netjes afgewerkte eengezinswoning. Deze tussenwoning is onder meer voorzien van een onderhoudsvrije en zonnige achtertuin, extra ruime berging/werkplaats van 26 m2(!), een ruime en sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren, complete hoekkeuken, luxe badkamer en vier slaapkamers. Het onderhouds-, en afwerkingsniveau van deze woning is zeer netjes, waardoor u hier met veel plezier woont!

VRAAGPRIJS: € 269.500,- kk

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1968
* Perceeloppervlakte: 147 m2
* Inhoud circa: 355 m3
* Woonoppervlakte circa: 117 m2
* Gelegen aan brede woonstraat
* Nabij winkelcentrum De Helftheuvel
* Zonnige, onderhoudsvrije achtertuin
* Zeer ruime multifunctionele berging/werkplaats van ruim 26 m2
* Woonkamer met openslaande tuindeuren
* Tijdloze L-keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Natuurstenen vloer begane grond
* Luxe badkamer met o.a. inloopdouche
* Vier slaapkamers
* Dakkapel tweede verdieping
* Diverse rolluiken
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woonwijk West is zeer gunstig gelegen ten opzichte van alle sociale voorzieningen en diverse uitvalswegen. Zo zijn de snelwegen A2 en A59 binnen zeer korte tijd te bereiken. Ook scholen, sportvoorzieningen en winkels, zoals het grote overdekte winkelcentrum Helftheuvel, zijn gelegen in de directe omgeving. Voor recreatiemogelijkheden kunt u terecht bij het fraaie Engelermeer, dit gebied is gelegen op een steenworp afstand en leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een heerlijke wandeling. Er is een prima busverbinding naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, maar ook met de fiets is het centrum in korte tijd te bereiken.

TUIN:
De achtertuin van de woning is onderhoudsvrij aangelegd met een terras voorzien van sierbestrating. Achter in de tuin is de extra ruime berging/werkplaats (ruim 26 m2) gesitueerd welke over de volle breedte van de tuin loopt. De berging is voorzien van spouwmuren, een geïsoleerd dak, elektra, verwarming en water. Door de royale afmeting en de voorzieningen is de berging uitermate geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld hobby- of klusruimte. De achterom is te bereiken via de berging.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Garderobe, praktische vaste kast en trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer met een fijne lichtinval en een zeer nette afwerking is ruim van opzet. De woonkamer wordt van de keuken gescheiden middels een toog, de wanden en plafonds zijn voorzien van een stucwerk afwerking en het plafond beschikt over inbouwspots. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de tuin middels openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde van de is een rolluik aanwezig. De fraaie open keuken is voorzien van een royaal keukenblok in hoekopstelling. U beschikt hier over de volgende inbouwapparatuur: inductie-kookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. De hele begane grond is voorzien van een mooie natuurstenen vloer in donkere kleurstelling.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zo’n twee jaar geleden volledig vernieuwd en is smaakvol en modern afgewerkt. De badkamer is volledig betegeld met mooie antraciet gekleurde tegels en u heeft de beschikking over een ruime inloopdouche met regen-, en handdouche, brede wastafel met bijpassen meubel, een kolomkast, toilet en een urinoir. Het grote raam in deze ruimte zorgt voor een prettige lichtinval. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig waarvan er twee zeer ruim zijn bemeten. U beschikt hier over meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een flinke garderobekast De kleinere slaapkamers heeft ook volwaardige afmetingen en leent zich perfect om in te delen als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De twee kamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
Tweede verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Voorzolder met opstelling van de CV-Ketel en toegang tot een praktische bergruimte met de aansluitingen voor uw wasmachine. De vierde, riante slaapkamer beschikt over extra veel ruimte en licht door de grote dakkapel. Deze kamer is zeer geschikt is om als extra slaapkamer te gebruiken maar deze ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als studeer-, werk-, logeer-, of speelkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.303
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 1635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (6,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.