• Verkocht

Buitenpepersdreef 313 5231 HE Den Bosch De Buitenpepers

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwd, fraai afgewerkt en zeer goed onderhouden woonhuis, gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk ‘ De Buitenpepers’. De Buitenpepers is gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad, de beide NS-stations, uitvalswegen, de Super Coop, winkelcentrum ‘De Rompert’, scholen en kinderopvang. Verder is de wijk groen, ruim opgezet en kindvriendelijk. De woningen in de Buitenpepers hebben een prettige indeling. De woning is 1,50 meter uitgebouwd op de begane grond, heeft drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een brede dakkapel en een bergzolder. Kortom een ideaal gezinshuis, dat in 2015 nagenoeg geheel onder handen is genomen.

Begane grond:
Rustige secundaire weg met parkeerruimte, voortuin, vorstbestendige waterkraan, hal/entree met meterkast en fraaie Vasco radiator, grote bergkast en een moderne toiletruimte (2015, met vrij hangend wandcloset en fonteintje). De zeer royale woonkamer is 1,5 meter uitgebouwd en biedt door de dubbele schuifdeuren een fraai zicht op de op het westen gelegen achtertuin. De begane grond is in 2015 voorzien van een fraaie lamelparketvloer van brede planken.
Aan de voorzijde staat, zeer mooi in het licht, het L- vorm keukenmeubel (2015). De keuken is voorzien van een gootsteen onder het raam, moderne keukenapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, wasemkap, combi- bak/grill oven, koel- vriescombinatie en zeer veel bergruimte in lades en kasten. In de keuken is en zeer fraaie Vasco radiator geplaatst.
Het zitgedeelte aan de tuinzijde is breed, ruim en zeer licht dankzij de grote schuifpui. In de convectorput is de verwarming geplaatst. Het plafond van de living is opnieuw gespoten. Aan de buitengevel hangt een luxe elektrisch bedienbaar zonnescherm (2016).

Tuin:
De tuinen zijn met zeer veel aandacht aangelegd en onderhouden. De achtertuin is, dankzij de schuifdeuren, ook een verlengde van de woonkamer en is groen aangelegd met gevarieerde terrassen, borders en beplanting. De schutting aan de rechterzijde is in 2020 vervangen. Achter in de tuin staat de stenen schuur (1,50 meter breed, 4,25 meter diep), voorzien van elektra. Naast de schuur is de poort naar de brede achterom. Ook hier is een vorstbestendige waterkraan aanwezig en daarbij een kleine waterpartij.

Eerste verdieping:
Mooie hardhouten trap naar de slaapetage. Alle vloeren zijn in 2015 voorzien van laminaat. Op deze eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers: de twee kamers aan de tuinzijde profiteren van een grote dakkapel, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt onder andere over een vaste internet aansluiting en een grote inloopkast die tevens bereikbaar is vanaf de overloop. Op de overloop is nog een riante inbouwkast (met de aansluitingen voor de c.v.,wasmachine en wasdroger). Aan de voorzijde ligt de luxe en moderne badkamer (2015) met drempelloze inloopdouche met vloerdrain en hardglazen spatschermen, breed wastafel meubel met twee kranen, veel bergruimte en een spiegelkast, handdoek radiator, ligbad, vrij hangend wandcloset en een fraai groot te openen raam.

Alle radiatoren zijn in 2015 vervangen door fraai ogende lage convectoren en waar mogelijk zijn de leidingen weggewerkt.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereikbare bergzolder. Op deze zolder is de mechanische ventilatie unit in 2015 vervangen.

Fijn om te weten:
In september 2015 is de woning uitgebreid onder handen genomen en smaakvol uitgebouwd, ingericht en verbeterd:
- de woonkamer is 1,50 meter uitgebouwd, het plafond is opnieuw gespoten, de vloer op de begane grond is voorzien van een brede planken lamelparket vloer;
- de voordeur, voor- en achtergevel zijn in 2015 vervangen door kozijnen met HR++ beglazing en geïsoleerde gevelplaten, aan de tuinzijde zijn twee schuifdeuren geplaatst;
- alle radiatoren zijn vervangen, in de living hangen Vasco design radiatoren;
- er is eerste kwaliteit raambekleding geplaatst (Lamellen, rolgordijnen en plisségordijnen van Frans Voets Zonweringen);
- de gehele keuken is vernieuwd;
- de toiletruimte is vernieuwd;
- alle wanden, deuren en de trap zijn geschilderd;
- de hal, woonkamer en de hoofdslaapkamer zijn voorzien van een schilderij ophangsysteem;
- op de slaapetage is nieuwe laminaatvloer gelegd van uitstekende kwaliteit;
- de badkamer is in 2015 vernieuwd en betegeld;
- de verschillende vaste kasten zijn samen gevoegd tot een grote inloopkast voor de slaapkamer aan de voorzijde en tevens bereikbaar vanaf de overloop;
- in de vaste kast op de overloop is in 2015 de nieuwe Intergas CW5 C.V. ketel geplaatst;
- op de werkkamer is een vaste internet aansluiting gerealiseerd;
- de mechanische ventilatie unit is ook in 2015 vernieuwd.

Ook later is de woning uitstekend onderhouden:
- in 2016 is aan de tuinzijde een luxe electrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst;
- het houtwerk van de dakkapel en de stenen berging zijn geschilderd, het dak van de berging is tevens vervangen;
- de tuin is opnieuw aangelegd en daarna met liefde en toewijding onderhouden;
- in 2017 is op de begane grond in de kruipruimte vloerisolatie aangebracht met behulp van purspray;
- in 2018 zijn 11 zonnepanelen geplaatst (2 op de dakkapel, 9 op het dak), met een rendement van 2.800 kWh per jaar;
- in juli 2020 is de rechter schutting in de tuin vervangen.

Al met al dus een zeer nette en smaakvolle woning, uitstekend onderhouden, op een prima locatie!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KK HRE RF11 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 4036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.