• Verkocht

Vughterweg 25 5211 CJ Den Bosch Vughterpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 363 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2020
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Buitengewoon sfeervolle, goed onderhouden en karakteristieke (jaren '30) twee-onder-een kapwoning met eigen oprit en garage, tegenover groenplantsoen gelegen. Deze locatie heeft volop natuur te bieden; 't Bossche Broek en het unieke gebied rondom het Drongelens kanaal zijn in feite uw "buren". Ook het voor eenieder bekende cafë Buurt en de Bossche binnenstad zijn op loopafstand.

INDELING

Een bijzondere woning, dat merkt u meteen als u binnenloopt. Vele stijlvolle details zijn bewaard gebleven en geven deze woning zijn karakteristieke uitstraling. Op de begane grond biedt de fraai overdekte entree toegang tot de vestibule en aansluitend de hal. De stijlvolle hal heeft een imposant trappenhuis. Het toilet met fonteintje en de meterkast alsmede de toegang tot de kelder (stahoogte) zijn vanuit de hal bereikbaar.

De door de vele ramen lichte en sfeervolle living is voorzien van mooie hoge plafonds en onderverdeeld in diverse ruimtes. Plenty mogelijkheden dus om de indeling aan te passen naar eigen wensen en ideeën en een heerlijk plek te creëren om met je gezin samen te zijn; de ruimte is er groot genoeg voor! Vanuit de eetkamer is er een deur naar het zonnige terras in de achtertuin.

De eveneens ruime en dichte keuken is voorzien van een verzorgde en moderne keukeninrichting. De keukeninrichting bestaat uit o.a. een in een nis geplaatste kookplaat met oven en afzuigkap en veel bergruimte in de diverse lades. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. Deze royale ruimte is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en van een achterdeur naar de heerlijk groene tuin en het terras. Tevens is vanuit de bijkeuken de garage bereikbaar; eventueel zou deze ook geheel of gedeeltelijk bij de woning als woonruimte betrokken kunnen worden.

Eerste verdieping
De mooi trapopgang is een echte eyecatcher in deze woning. U schrijdt als het ware naar de eerste verdieping. Op deze verdieping treft u een ruime overloop en drie kamers; de ruime, aan de voorzijde gelegen masterbedroom met doorgang naar een eigen kleedkamer en de zeer royale, aan de achterzijde, gelegen tweede slaapkamer.

De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en voorzien van twee wastafels en een grote inloopdouche. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon. Een separaat toilet completeert deze verdieping.

Tweede verdieping
Deze volwaardige verdieping biedt maar liefst vier slaapkamers, waarvan één kamer is ingericht met een entresol, die tevens vanuit de derde verdieping toegankelijk is. Alle kamers zijn ruim van opzet en de kamers aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.

Derde verdieping
Via de vaste trap komen op de zeer ruime overloop met de opstelling van de cv-ketel en de entree naar de slaapkamer (entresol-kamer van 2e verdieping).

Exterieur
Grote inpandig te bereiken garage met deuren zowel aan de voor- als achterzijde.

Deze karakteristieke en zeer royale twee-onder-een kapwoning met fraaie achtertuin is midden in de gewilde wijk Vughterpoort gelegen. Het mooie van deze woning is de fraaie ligging, nagenoeg midden aan het plantsoen, wat ertoe bijdraagt dat er een fraai uitzicht is op de gehele omgeving. De stijl van de huizen, de sfeervolle roedeverdeling en het royale woonoppervlakte kenmerken de jaren '30 woningen in deze omgeving. De wijk is enorm geliefd vanwege de vooroorlogse uitstraling, de strategische ligging nabij de uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum van de stad. Echter ligt de wijk ook op loopafstand van het voor velen bekende punt Bastion Vught/ restaurant Noble/Chalet Royal én op loopafstand van het trekpontje van en naar het natuurgebied ’t Bossche Broek. Dus ook qua natuur is hier volop te beleven. Kortom, én een unieke locatie én een unieke woning gelegen aan de mooie en groene toegangsweg naar het centrum.

De voor- en achtertuin zijn speels aangelegd met terrassen en groenborders. Via de oprit (met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's) met garage is ook de achtertuin bereikbaar. In totaal kunnen er dus zeker 3 auto's op eigen terrein geparkeerd worden. Uiteraard zijn er voor bewoners ook parkeervergunningen via de gemeente op aanvraag beschikbaar.

Naast natuurgebieden en een grote diversiteit aan voorzieningen (winkels, restaurants, musea, theater) zowel in de binnenstad als in het nabijgelegen Vught, zijn ook de uitvalswegen naar de A2, A59 en A65 in de directe nabijheid gesitueerd. Scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en treinstation zijn eveneens op loopafstand dan wel op enkele minuten fietsen gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.884
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
363 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH I 1632
Kadastrale kaart
Oppervlakte
363 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (13 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Koster Makelaars

Bel 073-6141050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.