• Verkocht

Rompertsebaan 19 5231 GS Den Bosch De Buitenpepers

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
17 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Fraai woonhuis gelegen in de rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk ‘Buitenpepers’. De Buitenpepers is gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de Bossche binnenstad, het groen in de wijk, de beide NS-stations, uitvalswegen, de Supercoop, winkelcentrum ‘De Rompert’, scholen en kinderopvang. Verder is de wijk ruim opgezet en vriendelijk. De woningen in de Buitenpepers hebben een prettige indeling. Deze woning over twee woonlagen is in 2006 uitgebreid verbeterd en onder meer voorzien van een nieuwe voorgevel, keuken, badkamer en toiletruimte. De begane grond is voorzien van stuukwerk wanden en plafonds.

Begane grond:
Rustige secundaire weg met parkeerruimte, voortuin, hal/entree met meterkast en radiator met fraaie ombouw, moderne toiletruimte (2006, met vrij hangend wandcloset en mogelijkheid tot fonteintje). De gehele begane grond is voorzien van een lichte, doorlopende tegelvloer, de hal en trap zijn ‘open’ gewerkt zodat een zeer ruimtelijk effect is ontstaan. De wanden zijn voorzien van een goede kwaliteit spachtelputz en de plafonds van stuukwerk. Vanuit de royale woonkamer is er een fraai zicht op de op het oosten gelegen achtertuin.

Aan de voorzijde staat, zeer mooi in het licht, het uitgebreide L- vormig keukenmeubel (2006). De keuken is voorzien van een gootsteen onder het raam, moderne keukenapparatuur zoals een vaatwasser, vijfpits gaskookplaat, wasemkap, combi-magnetron, koel- vriescombinatie en zeer veel bergruimte in lades, kasten en een apothekerskast. In de keuken is ook nog een fraaie handdoekradiator geplaatst.
Het zitgedeelte aan de tuinzijde is breed, ruim en zeer licht dankzij de brede raampartijen en de schuifdeur. Er staat ook een elektrische haard. Aan de woonkamer is in 2019 in de tuin een 3 meter diepe overkapping geplaatst.

Tuin:
De tuin is, zeker met de grote overkapping, een zeer groot deel van het jaar een prettige ruimte om te verblijven en een verlengde van de woonkamer, met terrassen, borders en beplanting. Achter in de tuin staat de stenen schuur (1,50 meter breed, 4,25 meter diep), voorzien van elektra. Naast de schuur is de poort naar de brede achterom.

Eerste verdieping:
Mooie open, hardhouten trap naar de slaapetage. Alle vloeren zijn in 2006 voorzien van laminaat. Op deze eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers: de twee kamers aan de tuinzijde profiteren van de dakkapel, één kamer is extra diep omdat de oude inbouwkasten bij deze kamer zijn gevoegd. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij (houten kozijnen, isolatieglas, 2006). Op de overloop is nog een riante inbouwkast (met de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger). Aan de voorzijde ligt de luxe badkamer (2006) met whirlpool (met douchemogelijkheid), dubbele wastafel, handdoekradiator, badkamerkasten, vrij hangend wandcloset, en een fraai, groot te openen raam.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze heeft weliswaar een beperkte hoogte, maar is zeer welkom als extra bergruimte voor het opbergen van koffers, kerstspullen en dergelijke.

Belangrijk om te weten:
-in 2006 is de woning uitgebreid onder handen genomen en onder andere voorzien van een nieuwe voorgevel, keuken, badkamer en toiletruimte;
-de begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en stuukwerk plafonds, het schilderwerk aan de binnenzijde van de woning is recent uitgevoerd;
-de achtergevel is nog origineel: aluminium kozijnen met een isolatieplaat van asbestverdacht materiaal;
-de dakbedekking van de stenen berging in de tuin en de dakkapel zijn recent vervangen;
-de dakkapel verdient enige aandacht;
-aan de woning is aan de tuinzijde in 2019 een grote overkapping geplaatst;
-de woning is voorzien van een kruipruimte;
-de mechanische ventilatie in de woning is momenteel uitgeschakeld;
-de Remeha c.v. ketel is een leaseketel van november 2014. De huurprijs per maand bedraagt € 31,10, de afkoopsom op 1 oktober 2020 € 1.025,95.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, lease)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 4033
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656
Dhr. Van de Hout
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep zoals vooraf aangegeven. Directe communicatie en helder in de afspraken. Gewoon een goede makelaar! Van begin tot aan de verkoop is het vlot verlopen. Zeer goede foto’s in de brochure , snelle reactie indien nodig.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.