• Verkocht

Smirnoffstraat 9 5224 TV Den Bosch De Kruiskamp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2020
Verkoopdatum
11 september 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Keurig onderhouden en gezellige hoekwoning met garage, complete keuken, mooie schuifpui in de woonkamer, moderne badkamer, zolder met dakkapel en maar liefst 4 ruime slaapkamers.

OMGEVING

Deze complete woning is gelegen in een rustige woonwijk in ’s-Hertogenbosch-West (De Kruiskamp). De Smirnoffstraat is een ruim opgezette straat in een kindvriendelijke buurt en centraal gelegen. Op loopafstand vindt u winkelcentrum De Helftheuvel, het Beatrixpark en sportvoorzieningen. Het Centraal Station en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Op korte afstand vindt u tevens prachtige natuurgebieden zoals De Moerputten, de Gement en het Engelenmeer. Binnen enkele minuten bereikt u diverse uitvalswegen zoals de A2 en de A59.

Verkoper aan het woord:

‘In deze mooie hoekwoning heb ik altijd heerlijk en met veel plezier gewoond, samen met mijn twee kinderen. De gezellige binnenstad van Den Bosch is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar en ik ging altijd te voet boodschappen doen in winkelcentrum De Helftheuvel waar o.a. twee grote supermarkten te vinden zijn.

Toen ik het huis kocht had ik meteen een klik met het huis en het voelde voor mij direct aan als een warme deken. Dat is ook wat ik van bezoek vaak te horen krijg: ‘Wat een sfeervol huis!’. Ik werd ook meteen verliefd op het gezellige tuintje met de veranda en wat ik belangrijk vond: je hebt er álle privacy. Door de (nieuwe) schuifpui heb ik nog meer licht kunnen creëren in de woonkamer en haal je de tuin van buiten naar binnen. De auto heb ik altijd aan de zijkant van het huis of voor mijn garage kunnen parkeren wat ik ook als een pluspunt heb ervaren.

De bovenverdieping en de zolder zijn erg ruim van opzet, waardoor de kinderen er ook graag woonden. Mijn dochter had haar eigen plekje op zolder en vond het heerlijk om zich daar terug te kunnen trekken. En als de muziek op haar kamer hard stond, had ik beneden nergens last van.

Nu mijn kinderen het huis uit zijn ben ik toe aan een nieuwe fase, maar ik ga dit huis, het gezellige tuintje en de locatie zéker missen.’

INDELING

Woonkamer met grote onderhoudsvriendelijke schuifpui
De hal geeft toegang tot het toilet en de meterkast met gemoderniseerde groepenkast. Via de hal bereikt u de Z-vormige woonkamer. Deze heeft een mooie essenhouten vloer, een sfeervolle open haard en een prettige lichtinval door het grote raam aan de voorzijde en de grote, aluminium schuifpui over de volle breedte aan de achterzijde. De strakke, vaste trap in de woonkamer biedt toegang tot de eerste verdieping.

Keuken verbonden met de veranda
De open keuken ligt aan de achterzijde. Deze is voorzien van een koelkast, een keramische kookplaat, vaatwasmachine en een combi-magnetron. Naast de schuifpui (met hordeur) zit een aparte deur (ook met hordeur) die toegang geeft tot de veranda en de tuin.

Eerste verdieping met maar liefst 3 grote slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn er drie ruime, nette slaapkamers, alle voorzien van een prachtige houten vloer. De twee grootste kamers hebben beiden vaste kasten met veel opbergmogelijkheden. Ook is de badkamer gelegen op de eerste verdieping.

Moderne badkamer met inloopdouche
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, grote spiegelkast en een hangend toilet.

Grote zolder met extra slaapkamer en dakkapel
Via een vaste trap is de toegang tot de zolder met dakkapel. Hier is een extra slaapkamer gesitueerd. Op de zolder is veel extra opbergruimte middels kasten met afgesloten deuren. Op de zolder vindt u tevens een aparte ruimte waar de CV-ketel hangt en zijn de aansluitingen voor het witgoed.

Privacy biedende tuin met veranda
De woning beschikt aan de achterzijde over een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin en is voorzien van een fraaie veranda. Er is via de tuin toegang tot de stenen garage met kanteldeur. De tuin biedt veel privacy.

Bijzonderheden

· 2008: volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel HR ++ glas

· 2008: nieuwe buitendeuren

· 2008: buitenzijde dakkapel vervangen

· 2013: CV-ketel vervangen

· 2013: wasmachine-aansluiting op zolder

· 2013: nieuwe deur woonkamer

· 2014: spouwmuurisolatie

· 2015: muren buitenzijde schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

· 2016: badkamer vernieuwd

· 2019: aluminium schuifpui woonkamer met hordeuren (schuifpui en keukendeur)

· 2020: kraantje onder kruipruimte vervangen

· Kruipruimte onder het hele huis

· Volop (gratis) parkeergelegenheid

· Glasvezelaansluiting

Bezichtiging op afstand mogelijk
Naast de bezichtiging aan huis kan deze woning ook op afstand worden bezichtigd. De verkoper leidt jou dan digitaal rond via Whatsapp. Infomeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.311
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH K 1912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar073

Bel +31738200730
Een funda gebruiker
Smirnoffstraat 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben zeer tevreden over Makelaar073, ik heb erg prettig zaken gedaan met 3 zeer professionele, klantvriendelijke dames die accuraat en deskundig te werk gaan en tegelijkertijd erg laagdrempelig en benaderbaar zijn. Geen poeha, geen arrogantie, maar gewoon 'afspraak is afspraak' en ook doen wat ze afspreken. Wat ik ook erg prettig vond is dat je zelf bepaalt wat je afneemt van ze en dat je ervoor kunt kiezen wat je eventueel zelf kunt doen. Die keuzemogelijkheid vind ik top geregeld. Zo bepaal je voor een groot gedeelte zelf wat je kwijt bent aan makelaarskosten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Makelaar073
Beste Colette, Hartelijk dank voor deze zéér positieve beoordeling. Jouw omschrijving is precies wat wij uit willen stralen. Wij hebben met veel plezier jouw woning verkocht. De samenwerking was heel prettig. Wij wensen je veel succes bij de voorbereidingen op de verhuizing en zien je nog bij het transport. Met vriendelijke groet, Mirjam, Anke en Sanne

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Kruiskamp

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Kruiskamp

Heel Den Bosch

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.