• Verkocht

Symon Pelgromstraat 8 5212 GJ Den Bosch De Vliert

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Deze karakteristieke jaren '30 tussenwoning ligt in een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Vliert.
Deze sfeervolle woning heeft een woonkamer met erker en dichte keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer en de volwaardige tweede verdieping biedt ruimte aan de vierde slaapkamer! De zonnige achtertuin ligt op het westen, heeft een achterom en een fietsenberging. Parkeren kan voor de deur.

Binnenkomst via de hal waar meteen de sfeer van de jaren '30 te voelen is maar dan wel in een gerenoveerd jasje. De hal biedt ruimte aan de garderobe, meterkast, trapopgang, toilet en de deuren naar de keuken en de woonkamer.

De woonkamer heeft aan de voorzijde van de woning een knusse zithoek met een gashaard en de achterzijde biedt ruimte aan de eettafel. Tevens zijn daar twee openslaande deuren die de verbinding met de tuin maken. Op de vloer van de hal en de woonkamer ligt een prachtige vloer van massief grenen planken.

De dichte keuken beschikt over een granieten aanrechtblad met een 4-pits gasfornuis en 1,5 spoelbak. Er is voldoende kastruimte, een vaatwasser, koelkast en combi-oven aanwezig. De inbouwkast geeft net dit beetje extra sfeer en ook via de keuken kom je in de gezellige achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De kleinste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is ca. 4 m² en is in gebruik als babykamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, is ca. 12 m² en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 11 m².

De volledig betegelde badkamer heeft een fijn sfeertje door de combinatie van lichtblauwe met antraciet kleurige tegels. Deze badkamer biedt voldoende ruimte door de balkon uitbouw voor het ligbad en heeft verder ook nog een douchecabine, toilet en wastafel.

De vloer van deze verdieping is voorzien van laminaat.

De vaste trap naar de tweede verdieping komt uit op een prettige en lichte zolderruimte. Doordat er een brede dakkapel geplaatst is, is deze volwaardige extra (slaap)kamer ontstaan.
Deze kamer biedt momenteel een hele fijne thuiswerkplek. Tevens is hier heel veel bergruimte en vinden eventuele logees hier een eigen kamer.
De aansluitingen voor de wasmachine en de droger zijn op deze verdieping aanwezig en ook hier ligt een laminaatvloer.

De omsloten achtertuin heeft een heerlijke sfeer door het kleurgebruik en de speelse begroeiing.
De ligging op het westen zorgt dat er genoten kan worden van de middag- en avondzon.
Verder is er een achterom en een fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden sfeervolle jaren '30 tussenwoning;
- De glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven in de woonkamer en de keuken;
- De gehele woning beschikt nog over paneeldeuren;
- Verwarming en warm water middels CV ketel Intergas uit 2012;
- Warm water is ook beschikbaar via de elektrische boiler;
- Meterkast (vernieuwd in 2011) met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Goed geïsoleerd met o.a. gevel-en dakisolatie en dubbel glas;
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2018;
- Kortom: sfeervolle instapklare 30-er jaren woning in fijne woonomgeving!

Locatie:
Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen in een vriendelijke straat in de geliefde woonwijk De Vliert.
Rustig gelegen maar toch op korte afstand van diverse winkels, het gezellige Bossche centrum, het station en de uitvalswegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH C 2606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (8 meter diep en 4,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NL WONEN

Bel 073-6131919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.