• Verkocht

Zuster Boerestraat 30 5221 JK Den Bosch Kom Engelen

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 320 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 487.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verkoopdatum
3 februari 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning staat in een rustige en brede woonstraat in Engelen. Engelen is rustig gelegen, u woont hier onder andere dicht bij de rivier De Maas en recreatiegebied het Engelermeer. In de directe omgeving liggen diverse sportfaciliteiten zoals Golfbaan de Haverleij, tennis- en voetbalvelden. Engelen beschikt over een supermarkt,
basisscholen en kinderdagverblijf. Het grootste winkelcentrum van 's-Hertogenbosch 'De Helftheuvel' is met de auto in enkele minuten te bereiken. Tevens is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van rijkswegen A2 en A59.

Deze netjes afgewerkte woning beschikt over een extra multifunctionele kamer op de begane grond en een
wellness-kamer op de tweede verdieping, deze is uitgerust met een whirlpool ligbad en een sauna. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping ligt een vierde slaapkamer.

Indeling:
U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar boven. Het toilet is modern uitgevoerd en beschikt over een zwevend toilet. De ruime woonkamer is sfeervol en modern afgewerkt met gestukadoorde wanden en plafond en een houten vloer. Het zitgedeelte met erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning, hier is een fraaie gashaard geplaatst. Er is een trapkast en door middel van openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar.

Aansluitend aan het eetgedeelte van de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze is luxe uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Er is een inductie-kookplaat met gas wokbrander, afzuigkap een 90cm brede oven, een combi-magnetron en een espresso-apparaat. Het werkblad loopt door in een U-vorm waardoor er een barretje is ontstaan waar je heerlijk aan kan zitten. Op de vloer liggen donkergrijze tegels en de achterwand is betegeld met witte tegels.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. met aansluitend de multifunctionele kamer. Deze is uitgerust met airconditioning / hete lucht verwarming en kan dienst doen als kantoor/werkkamer, als speelruimte voor de kinderen maar ook als slaapkamer is deze ruimte prima geschikt.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte van het huis, is de ouderslaapkamer gelegen. Aan de achterzijde vindt u de andere twee slaapkamers. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De overloop geeft tevens toegang tot de badkamer. Deze is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een dubbele wastafel met kastruimte en een design radiator. De toiletruimte ligt separaat van de badkamer, erg fijn en hygiënisch.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en de 'wellness-kamer' De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakraam en vaste kastenwand. De 'wellness' (of tweede badkamer) is riant te noemen. Hier zorgen twee dakramen voor het nodige daglicht. Er is een jacuzzi, een wastafel en een sauna / stoomcabine. Voor een avondje relaxen hoeft u de deur dus niet uit. In deze kamer bevindt zich tevens de kast met de c.v.-combiketel (eind 2013 )

Tuin:
De achtertuin is erg breed en is aangelegd met een terras, bomen, kunstgras en is omheind met houten schuttingen. Het gezellige overdekte terras is fraai geplaatst in de hoek van de tuin. Hier kunt u tot laat in de avond zitten. Wordt het te koud buiten? Dan steek u gezellig de houtkachel aan. Naast de multifunctionele ruimte is de berging gesitueerd, voor deze berging is er zelfs nog een overdekte fietsenstalling welke vanaf de oprit bereikbaar is. Op deze oprit kunt u overigens met gemak meerdere auto's parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 487.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.085
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
320 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (8,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

10+ Makelaars

Bel 073- 644 75 70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.