• Verkocht

Fientje Brouwersstraat 23 5221 JL Den Bosch Kom Engelen

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 422 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 730.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
13 april 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer mooi afgewerkt, compleet royaal vrijstaand woonhuis in een zeer (kind)vriendelijke en groene woonomgeving. Met inpandige garage, mooie zonnige tuin en vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterloop en golfbaan De Haverleij. De oprit en garage bieden ruimte aan drie auto’s. De woning kent een hoogwaardig en modern afwerkingsniveau en is dankzij de zonnepanelen energiezuinig. De ruime achtertuin heeft meerdere terrassen in sierbestrating, speelgelegenheden, fraaie beplanting en tuinverlichting. Er is een beregeningsinstallatie en dankzij de rondom staande hagen ook optimale privacy.

Ruime hal/entree met toegang tot de meterkast (12 groepen, 3 aardlekschakelaars), fraai gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De toiletruimtes en badkamer in deze woning zijn ingericht met sanitair en kranen van Laufen en Antonio Lupi. De living en tevens gehele begane grond zijn voorzien van een natuurstenen vloer (Bourgondisch Kalkzandsteen) met vloerverwarming. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een stucwerkplafond, stucwerk op de wanden en voorzien van een gas-openhaard. Via de openslaande deuren aan de tuinzijde is de achtertuin met verschillende terrassen te bereiken. De complete en ruime woonkeuken kent veel lichtinval, is voorzien van een granieten aanrechtbladen, Miele vaatwasser, dubbele spoelbak, AEG inductie kookplaat, Miele combimagnetron, Miele oven en Whirlpool koel -en vriescombinatie.

Aan de keuken ligt een bijkeuken met de benodigde (wasmachine- en droger) aansluitingen en een raam voor daglicht. Via de keuken is ook de inpandige garage met elektrische deur bereikbaar.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping een ruime overloop, drie ruime slaapkamers waaronder een ouderslaapkamer van 20 m² met inloop garderobe en airconditioning (Mitsubishi). Vanuit deze masterbedroom is er een prachtig zicht over de Golfbaan. De slaapkamers zijn voorzien van fraaie shutters en de gehele verdieping is voorzien van een spiksplinternieuwe pvc vloer in houtlook. De moderne en warme badkamer is zeer compleet uitgevoerd met een ligbad, fraaie inloopdouche, twee wastafels met ééngreeps muurkranen, een handdoek radiator en raam aan de tuinzijde voor licht, zicht en ventilatie.

Tweede Verdieping:
Ook de Tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en voorzien van een goede laminaatvloer. Op deze verrassend ruime verdieping zijn via de royale voorzolder twee flinke en lichte kamers bereikbaar, elk voorzien van grote Velux dakvensters, drie kleinere ramen en bergruimte achter knieschotten.

Entresol:
In de ruime en hoge garage bevindt zich een zeer riante entresol, die nu in gebruik is als hobby -c.q. chillruimte, met een groot dakvenster (met verduisteringsgordijn) en volop extra bergruimte. Hier zijn ook de omvormers van de zonnepanelen geplaatst.

Op de voorzolder zijn de Remeha Avanta c.v. ketel en een mobiele airco weggewerkt in een kast.
Uiteraard is er een mooie separate tweede toiletruimte.

Wonen in Engelen:
Engelen is een zeer compleet dorp, nabij uitvalswegen, winkelcentrum 'Helftheuvelpassage', de Rietveldenweg en Vlijmen met al haar winkels. Het dorp zelf kent vele eigen voorzieningen, zoals een supermarkt, gezondheidscentrum, fysiotherapie, tandarts en twee basisscholen op drie locaties, ook met kinderopvangmogelijkheden. Het centrum en station van 's-Hertogenbosch liggen op 10 autominuten. Het natuur- en recreatiegebied het Engelermeer en de rivieren Maas en Dieze liggen dichtbij, net als het Henriëttekanaal richting de stad en de sportvelden, tennisbanen, sporthal en golfbaan de Haverleij met haar vrij toegankelijke restaurant. Er is een dorpscentrum met horeca-, muziek- en sportmogelijkheden, zijn er voor jong en oud zowel culturele als sportieve activiteiten.

De belangrijke centrale verkeersaders A-59 en A-2 en Vlijmen, met alle voorzieningen, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook in Engelen zelf zijn volop voorzieningen, praktisch naast de deur, de eerste supermarkt ligt al op minder dan 400 meter. Een volledig gezondheidscentrum, twee scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, begeleide fitness, golfbaan met vrij toegankelijk restaurant en zelfs zwemwater liggen onder handbereik. Per auto is het slechts vijf tot tien minuten naar het station van ’s-Hertogenbosch, de Helftheuvelpassage of het (uitgebreide winkel-) centrum van Vlijmen. Wandel-, fietspaden en binnenwegen leiden door de Haverleij naar Engelen en het Engelermeer. Hier vindt u een groot zwem-, vis-, vaar-, wandel- en recreatiegebied. Maar ook dorpjes zoals Hedikhuizen, Bokhoven en via de Maasdijk ook het mooie Heusden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 730.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.244
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
422 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH R 2191
Kadastrale kaart
Oppervlakte
422 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (12 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

NVM aankoopmakelaar

AMB Makelaars Vught I Qualis

Bel 073 7113703

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.