• Verkocht

Sluisweg 78 5235 AH Den Bosch Maasstroom

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 201 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
9 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden en aan de achterzijde fors uitgebouwde, geschakelde twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met achterom, eigen oprit en een grote garage. De woning is gunstig gelegen aan een verkeersarme straat met aan de voorzijde een fraaie singel, een boomrijke groenstrook en een breed fietspad. De rustige en kindvriendelijke omgeving is gesitueerd nabij het Maasoevergebied en op korte afstand van vele dagelijkse voorzieningen en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 538 m3, woonopp. ca. 126 m2, perceelopp ca. 201 m2, bouwjaar 1987.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de lichte, royale woonkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een praktische trapkast. Door de uitbouw van liefst 4 meter aan de achterzijde beschikt de woonkamer over bijzonder veel leefruimte met een royaal eet- en zitgedeelte. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt leuk weg over de singel en het groen. Het beschikt over een modern, in de hoek opgesteld keukenmeubel met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een fraai 5-pits SMEG fornuis met brede oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage, waar zich o.a. de standplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden, biedt veel privacy en beschikt over een overkapping voor de fietsen en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de voorzolder met bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een Velux dakraam.

Deze aantrekkelijke tweekapper is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de achterzijde beschikt de woning over rolluiken. De Sluisweg is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort, waar een prettige balans is gecreëerd tussen veel groen en diverse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en winkelcentrum Lokerenpassage aanwezig en op loopafstand bereikt u de prachtige uiterwaarden en de dijk met het fraaie uitzicht over rivier de Maas. Ook de uitvalswegen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Tevens op ca. 15 minuten van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Fijn, royaal wonen dus met een mooie ligging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
201 m²
Inhoud
538 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 1835
Kadastrale kaart
Oppervlakte
201 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (8,25 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.