• Verkocht

Orduynenstraat 44 5231 NP Den Bosch Orthen

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 297.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op fietsafstand van de Bossche binnenstad en de NS-stations ligt de wijk Orthen. Een geliefde wijk welke de laatste jaren sterk aan het verjongen is. Deze woning lig heerlijk rustig aan een hofje met groen, is over de volle breedte uitgebouwd, gemoderniseerd en voorzien van isolerende beglazing. De achtertuin ligt op het westen en heeft een achterom.

Begane grond:
Door de uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde is er een grote woonkamer ontstaan met een fijne lichtval. Aan de voorzijde de zitkamer met een groot raam met een heerlijke kijk op het voorgelegen plantsoen. In het middenstuk extra ruimte voor een werkplek of speelplek voor de kinderen en aan de achterzijde een fijne en lichte eethoek met de open keuken. De open keuken is in 2014 vernieuwd en beschikt over een luxe keukenmeubel. De wanden zijn strak gestuukt en het plafond is eveneens gestuukt met een fraaie koof met inbouwverlichting.

De achtertuin is gelegen op het westen is geheel bestraat en heeft een grote stenen berging en een achterom. Door de vrije ligging ten op zichte van het zuiden heb je vanaf de middag de hele dag zon.

Een fijne en luxe keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er twee grote slaapkamers en een derde kleinere slaapkamer. Deze derde slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer maar kan ook goed gebruikt worden als werkkamer of babykamer. Aan de voorzijde ligt de badkamer, welke beschikt over een douche met cabine en een wastafel.

Tweede Verdieping:
De volwaardige tweede verdieping heeft een grote voorzolder met hier de opstelplaats van de combiketel en de wasapparatuur. Verder nog een riante vierde slaapkamer met dakkapel.

Fijn om te weten:
- Het platte dak van de aanbouw is vernieuwd in 2019;
- De c.v.-combiketel (Remeha) is uit 2014;
- De keuken is vernieuwd in 2014 en de vaatwasser is vernieuwd in 2020;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Het dak is geïsoleerd in 2017;
- De gehele eerste en tweede verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai- /kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- Een fantastische ligging in de wijk Orthen, aan de voorzijde gelegen aan het plantsoen, om de hoek een park met kinderboerderij en op korte afstand een supermarkt, scholen en kinderopvang.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 297.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.807
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanti 28C CW4 Isense (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH O 308
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (8,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

NVM aankoopmakelaar

Christis Makelaardij B.V.

Bel 073-5111114

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.