• Verkocht

St. Rochusstraat 29 5231 NA Den Bosch Orthen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 498.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Jaren ’30 woning in de zéér gewilde wijk Orthen, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van
’s-Hertogenbosch. De woning is perfect afgewerkt/ onderhouden, waarbij altijd goede materialen zijn gebruikt en er oog is geweest voor de karakteristieke uitstraling van de woning; diverse authentieke elementen zijn nog intact of in ere hersteld.

Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over een groot plein met groen, speeltoestellen en parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, een dierenparkje en sportvoorzieningen (o.a. tennis, voetbal en handbal).

Indeling

Begane grond

Via de fraaie ronde voordeur kom je in de gang met de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte met een strakke haard, een erker en uitzicht over het plein en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanuit hier heb je via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit het eetgedeelte kom je in de uitgebouwde keuken. De keuken (uit 2010) bevat veel kastruimte en is van alle moderne gemakken voorzien, te weten een 6 pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi oven/ magnetron, een boiler en een vaatwasser. De tegels tegen de achterwand zijn replica's van oudhollandse 'witjes'. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte en de keuken) ligt een eiken houten vloer, de wanden en het plafond zijn glad gestuct. Het originele glas in lood is in isolatieglas geplaatst en het deurbeslag is in bakeliet uitgevoerd.

1e verdieping

Overloop
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Slaapkamers
De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en is een fijne ruime slaapkamer.
Aan de voorzijde is een tweede ruime slaapkamer.
Beide kamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en op de vloer ligt een mooie grenen houten vloer.

Wasruimte
Aan de voorzijde is nog een kamertje aanwezig met de aansluitingen voor de was apparatuur.

Badkamer
Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel, design radiator en zwevend closet. Vanuit de badkamer is een balkon bereikbaar.

2e verdieping

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd.
Er is een dakkapel aanwezig waardoor je hier 2 ruime slaapkamers hebt.
Daarnaast zijn er nog 2 bergkamers, waarvan een met de CV ketel.

Exterieur

Achtertuin
De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken te bereiken.
De tuin is voorzien van bestrating, gras en perkjes met beplanting.
Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

Bijzonderheden
Jaren ’30 woning
Gewilde wijk Orthen
Nabij het centrum van ‘s- Hertogenbosch
Uitgebouwde keuken
Dakkapel op zolder
Hele woning voorzien van isolerende beglazing
Gerestaureerde paneeldeuren
Glas in lood
Verwarmingsleidingen zijn weggewerkt
Glad gestucte wanden en plafonds

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 498.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.082
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH L 340
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.