• Verkocht

Silenenstraat 7 5212 XG Den Bosch Orthenpoort

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

In ‘Orthenpoort’, net buiten de binnenstad van ’s-Hertogenbosch staan karakteristieke jaren ’30 woningen. Zo ook deze sfeervolle hoekwoning uit 1938 met erker, paneeldeuren, terrazzovloer en fijne achtertuin. De woning is geheel gerenoveerd en ligt bijzonder aantrekkelijk in een rustige woonwijk op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch en direct gelegen nabij o.a. cultureel centrum ‘de Verkadefabriek’, ‘de Tramkade’, het nieuw creatieve bedrijvencentrum ‘de Gruyterfabriek’ en het NS station. De uitvalswegen richting de A-2 en de
A-59 naar Waalwijk, Utrecht en Eindhoven zijn eveneens heel goed bereikbaar.

Indeling:
Hal/entree met terrazzovloer, trapkast voor stofzuiger en de voorraad, het toilet en toegang tot de woonkamer. Door de hoekligging heeft de woonkamer extra lichtinval door de twee zijramen. De woonkamer is strak gestuukt en op de vloer ligt een fraaie eikenhouten vloer. Aan de achterzijde is de eethoek met dubbele tuindeuren en toegang tot de open moderne keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar. De achtertuin is niet diep, maar wel erg breed en door de hoekligging en de vrije ligging ten opzichte van het zuidwesten heb je volop zon in de achtertuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een stenen berging, een achterom en in de zijtuin nog plaats voor de containers.

Eerste verdieping:
Overloop met ook hier weer de originele paneeldeuren. Grote slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, een tweede royale slaapkamer aan de achterzijde met dezelfde inbouwkasten en boven de keuken een kleine derde slaapkamer met schuifdeur. Een ideale kamer als werkkamer, kleedkamer of babykamer. Aan de voorzijde de vergrootte badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, toilet en een wastafelmeubel. Naast de mechanische ventilatie is er ook een groot raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een af te sluiten trapopgang is de hoge zolderverdieping bereikbaar. Een volwaardige, verdieping met hier de vierde slaapkamer met twee dakramen, een inbouwkast en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de zolderkamer is de was-/stookruimte bereikbaar met de opstelling van de c.v.-combiketel (2002) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte beschikt over een kleine dakkapel.

Onderhoud:
- De meterkast is in 2016 vernieuwd;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De tuindeuren zijn in 2016 vernieuwd en voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De gehele woning is in 2016/2019 gestuukt en geschilderd, het buiten schilderwerk is in 2017 gedaan;
- Alle buitengevels zijn van binnenuit na-geïsoleerd.

Locatie:
De wijk ‘Orthenpoort’ wordt vaak in een adem genoemd met de wijk ‘De Vliert’ en ‘De Muntel’, oftewel postcode gebied 5212. De woningen zijn hier erg gewild dit komt met name door de karakteristieke, vooroorlogse woningen en de korte afstand tot de binnenstad. Om de hoek van de Silenenstraat zijn een tweetal supermarkten en met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Parade, de Uilenburg of het Centraal Station.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH A 727
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (4 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Viermakelaars

Bel 073-6215656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.