• Verkocht

Boekweitveld 2 5236 WR Den Bosch Maasakker

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met royaal uitgebouwde living, maar liefst 5 slaapkamers en een zonnige achtertuin! De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is gelegen aan een groenstrook in de populaire wijk Empel te 's-Hertogenbosch!

Deze moderne en ruime woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 133m². Aan de achterzijde van de woning is de living royaal uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel en openslaande deuren naar de zonnige tuin.
Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken gerealiseerd met vrij uitzicht op de groenstrook.
De woning telt maar liefst 5 slaapkamers én een extra bergzolder!

Empel beschikt over een vriendelijke dorpskern waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen en is centraal gelegen ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A59. Verschillende sportvoorzieningen, wandelgebieden, scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast staat u binnen een kwartier in het sfeervolle, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch!

Er valt nog veel meer te vertellen over deze charmante woning. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling

Begane grond:

Middels de entree aan de voorzijde van de woning betreden we de hal welke beschikt over de meterkast. De hal is keurig afgewerkt met een tegelvloer en strak gestuukte wanden. Wanneer we doorlopen betreden we de moderne woonkeuken en living.

Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd voorzien van spoeleiland met zitgedeelte en wandopstelling. De grote raampartijen laten veel natuurlijk daglicht binnen en de vloer is keurig afgewerkt met antraciet gekleurde tegels.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: Miele vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuiging, koelkast, diepvries, Smeg oven en een Quooker (nieuwe boiler benodigd). Het geheel is sfeervol afgewerkt met dimbare inbouwspots en een t.v. aansluiting.

Wanneer we verder lopen komen we via het eetgedeelte bij het zitgedeelte. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling.
De lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin laten veel daglicht binnen wat het ruimtelijk effect versterkt.
Het plafond is afgewerkt met dimbare inbouwspots en de wanden zijn voorzien van strak stuukwerk.

Een portaal in het midden van de woning geeft toegang tot de toiletruimte en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de complete badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer is goed onderhouden en voorzien van het volgende sanitair: ligbad, douche, toilet, wastafel en design radiator. Tevens beschikt de badkamer over een raam.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over horren.

Terug op de overloop gaan we naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:

Het voorportaal beschikt over de C.V.-Ketel, omvormer zonnepanelen, aansluitingen voor wasmachine/droger en de mechanische ventilatie unit (ca 2018 vernieuwd). Tevens geeft de overloop toegang tot de ruime vlizozolder.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over 2 slaapkamers.

Aan de achterzijde van de woning is een royale slaapkamer gerealiseerd met een groot dakkapel.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich slaapkamer 5 welke beschikt over extra opbergruimte in de dakschuinte.

Tuin:

De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over 2 poorten waardoor u aan de voorzijde en de achterzijde de tuin kunt verlaten. Vanuit de tuin kijkt u prachtig vrij weg.
De tuin is voorzien van sierbestrating en aan de houten schuur is een overkapping gesitueerd.
De houten schuur beschikt over elektra en een kleine vliering.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.929
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ThermoMaster 2HR (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH T 6795
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.