• Verkocht

Berenklauw 222 5236 SG Den Bosch Empel-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verkoopdatum
8 juni 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Mooi aan de rand van het kindvriendelijke Empel, op steenworp afstand van de Empelse Dijk gelegen, royaal uitgebouwde en compleet gemoderniseerde gezinswoning! Deze instapklare woning is perfect afgewerkt en beschikt over een luxe keuken en badkamer, een fraai aangelegde voor- en achtertuin (2020) op het oosten met berging en een grote dakopbouw, waardoor er in totaal liefst 4 slaapkamers zijn. De ligging aan het einde van de straat, nabij een mooie singel en speelvoorziening zorgt voor een rustige en vrije woonbeleving. Een ideaal familiehuis door het comfort wat het biedt, in combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van alle benodigde dagelijkse voorzieningen, de Bossche binnenstad en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 423 m3, woonopp ca. 127 m2, perceelopp ca. 125 m2, bouwjaar 2002.

Begane grond:
Entree via de recent nieuw aangelegde voortuin in de hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, op maat gemaakte kastruimte met meterkast en toegang tot de living. Direct bij binnenkomst springt het hoge afwerkingsniveau in het oog, hetgeen zich alleen maar verstrekt in de rest van de woning. De living is prachtig afgewerkt met een visgraat eikenhouten vloer (2019) met hoge plinten en glad gestucte wanden en plafonds met inbouwspots. Aan de achterzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Door de uitbouw van liefst 3 m. een heerlijk royale ruimte met veel lichtinval door de grote raampartij met brede schuifpui naar de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in open verbinding met de living. Ook hier zorgt een raampartij van vloer tot plafond voor een heerlijke hoeveelheid daglicht. De keuken beschikt over een strakke, luxe inrichting met twee wandmeubels in parallelopstelling, voorzien van een composiet werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur. Net als de voortuin, is ook de zonnige achtertuin recent vernieuwd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote siertegels en een smaakvolle erfafscheiding De houten berging is voorzien van elektra en de achterom leidt naar de brandgang.

1e Verdieping:
Lichte overloop met aansluitend twee slaapkamers, voorzien van een mooie parketvloer en strak gestucte wanden en plafonds. De luxueuze badkamer is afgewerkt met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een venster voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop is er nog toegang tot de technische ruimte met de standplaats van de CV-ketel (lease) en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamers en badkamer zijn uitgerust met rolluiken.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken verdieping met allereerst toegang tot de grote voorzolder met een berging met de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. Doordat deze verdieping is uitgebouwd zijn hier een 3e en 4e slaapkamer gecreëerd, beide wederom voorzien van rolluiken. De grote raampartijen zorgen er ook op deze verdieping voor dat er veel licht binnen komt!

De perfecte afwerking maakt deze royale woning bijzonder aantrekkelijk. Het woonhuis is zeer compleet, voorziet u van veel luxe en comfort en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2019 en 2020 nog uitgevoerd. Gunstig gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid, op korte afstand van scholen en kinderdagverblijven, diverse winkels, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen A2 en A59. Het Maximakanaal, de Empelsedijk en het prachtige buitengebied, grenzend aan de uiterwaarden van de Maas, liggen eveneens slechts op een paar minuten loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.835
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, lease

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH U 910
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Boumij Makelaars

Bel 073-6122344
Een funda gebruiker
Berenklauw 222
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles volgens afspraak gegaan. Voldoende aandacht voor koper en verkoper. Prima service en marktkennis. Wij zijn meer dan tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.