• Verkocht

Beurdsepoort 5 5211 XC Den Bosch Binnenstad-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2021
Verkoopdatum
15 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op loopafstand van de Parade met de St.Jan, Korte Putstraat, het sfeervolle winkelcentrum van ’s-Hertogenbosch en aan de andere zijde Het Bossche Broek is deze ruime stadswoning gelegen aan een van de rustigste straten van de binnenstad, de Beurdsepoort.

Een stadswoning welke aan twee zijden omsloten is door het riante dakterras van maar liefst 160m2, met twee vaste parkeerplaatsen aan de achterdeur binnen in de besloten parkeerkelder, een woonetage met ruime woonkamer en een luxe woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien, drie slaapkamers en alle privacy: wat u wenst én meer vindt u in deze prachtige woning in het centrum van ’s-Hertogenbosch. En dus op loopafstand van alle cultuur, de winkels en de horeca maar juist ook op loopafstand van het groen / de natuur en op fietsafstand van scholen, supermarkten en het station. Ook snelwegen als A2, A59 en N65 zijn op 5 autominuten afstand.

De entree van de woning ligt aan de Beurdsepoort, een zeer rustige en karakteristieke straat tussen de Zuidwal en de Verwersstraat. Er is hier geen doorgaand autoverkeer, alleen bestemmingsverkeer voor aanwonenden waardoor het een oase aan rust is. De woning verkeert in een zeer goede staat, is binnen zeer rijk afgewerkt en kan zo betrokken worden. De hoge, stompe deuren in houten kozijnen, strakke wanden, hoge plinten, het uitstekend schilderwerk en de zeer nette bewoning vallen direct op. Verder is de woning op alle woonlagen voorzien van vloerverwarming en kan de liefhebber de verlichting centraal sturen via het Niko-domotica systeem.

Ook via de zeer net afgewerkte parkeergarage, met twee vaste, eigen parkeerplaatsen aan de achterdeur, bereiken we de entreehal van de woning. Eigenlijk meer een ontvangstruimte met luxe tegelwerk, rustige wanden, hoge plafonds, uitstekend hang- en sluitwerk en schakelmateriaal. Alles biedt direct de kwaliteit en warmte die je op deze plek in de stad wenst.

Aan de parkeerzijde ligt een zeer nette voorraadkamer. In de hal de complete meterkast en een toiletruimte met fonteintje en een wandcloset. Aan de voorzijde van de woning ligt de eerste (slaap)kamer, werkkamer of praktijkruimte. Hoog, vierkant, licht en dus echt multifunctioneel met twee mooie raampartijen.

Een hardhouten trap leidt naar de ruime woonetage met aan de voorzijde drie hoge raampartijen, aan de zijde van de terrastuin een kamerhoge dubbele schuifpui en, zowel in het keuken- als in het zitgedeelte, dubbele openslaande deuren naar het riante terrasgedeelte naast de woning. Ideaal voor het licht, het uitzicht en de beleving van de grote buitenruimte.

Het L-vorm tuinterras is zuidwest georiënteerd en ligt ideaal om de woning gekruld: er is praktisch altijd zon maar ook de mogelijkheid om beschutting te zoeken. De achtergevel van de woning en het grootste deel van het tuinterras ligt op het zuidwesten, op het terras naast de woning schijnt de eerste ochtendzon.

De woonetage is voorzien van een leisteen vloer (met vloerverwarming), een gashaard, glad gestucte wanden, hoge plinten en uiteraard een plafond zonder naden. Het zitgedeelte is zeer ruim en geeft een optimaal contact met buiten.

De keuken is in 2016 nieuw geplaatst en is voorzien van alle gemakken, zoals een koel- vriescombinatie van Liebherr, een stoomoven en oven van Gaggenau, vaatwasser van Neff, een 4-pits inductiekookplaat van Bora met een geïntegreerd afzuigsysteem, een spoelbak met een quooker heetwaterkraan. Tevens is er aan de zijkant een sfeervol keukenwandmeubel voorzien van een wijnkoelkast van Liebherr. De keuken biedt veel opbergruimte middels kasten en lades.

Voor de fraaie hardhouten trappen van zowel de begane grond naar de eerste verdieping als van de eerste naar de tweede verdieping zitten glazen schuifdeuren voorzien van melkglas waardoor de trappenhuizen op een mooie manier kunnen worden afgesloten.

Op de tweede etage bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 3 grote raampartijen vanuit waar er zelfs een prachtig zicht is naar de St.Jan. Tevens heeft deze slaapkamer een walk-in closet welke zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de overloop bereikbaar is.

De tweede slaapkamer op deze etage, aan de tuinzijde, heeft aan twee zijden een grote raampartij. De hal en slaapkamers zijn voorzien van een lamelparket, de badkamer van een unieke gebakken vloertegel met houtmotief. Ideaal in het onderhoud, warm van uitstraling.
De ruime badkamer biedt eenvoudig ruimte aan een inloop (stort)douche met vloerdrain, een wandcloset en riant badkamermeubel met in de kasten veel bergruimte, een dubbele wastafel in het fraaie blad en een brede spiegel met verlichting. De huidige eigenaresse heeft het ligbad laten verwijden, het leidingwerk en de afvoer is momenteel afgedopt maar op eenvoudige manier is een ligbad zo teruggeplaatst.
De kamerhoge raampartij doet de badkamer nog groter lijken. Een ideale en sfeervolle ruimte.

Karakteristieken Beurdsepoort 5:

* Zeer rustig gelegen, direct aan het ‘Museumkwartier’, in het hartje van de binnenstad;
* Zeer luxe afgewerkt, met hoge plafonds, hoge plinten, uitstekend hang- en sluitwerk, schakelmateriaal, domotica en vloerverwarming op alle woonlagen, energielabel A;
* Grote, zonnige buitenruimte van circa 160 m²;
* Twee parkeerplaatsen tegen de achterdeur van de woning, in de riante parkeergarage welke is voorzien van een fraaie entreepoort en camera bewaking;
* Onderdeel van een zeer deugdelijk bewoond complex met een uitstekend georganiseerde VvE, met alle voordelen van dien, zoals gestructureerd onderhoud. De maandelijkse bijdrage is € 172,20
* Hierin zit o.a. de cascoverzekering van de woning, schoonmaak en verlichting garage, glasbewassing, containers voor afval;
* De nieuwe parkeergarage Sint Jan aan de Hekellaan biedt zeer uitgebreide parkeer mogelijkheden in een fraaie setting;
* De natuur ligt om de hoek, onder Het Bossche Broek;
* Terrassen aan de Parade, de Korte Putstraat en de Markt;
* Restaurants in de Korte Putstraat en de Verwersstraat;
* Theater aan de Parade;
* Noord Brabants Museum, Design Museum en Museum Slager;
* Winkels en speciaalzaken in o.a. de Verwersstraat en Kolperstraat;,
* Diverse supermarkten, scholen en het station liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.888
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
160 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
530 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Domotica, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ThermoElegance 6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-HERTOGENBOSCH H 7138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Stoffels Makelaardij

Bel 073 - 20 20 215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.